这户型适合多代同堂的房子吗？

大家好，

这是我的第一篇帖子，如果我没有提供所有必要的信息，请事先谅解——这是我尽最大努力和良心所写的 :-)

我们目前正在规划一栋多代同堂房屋，已经收到了建筑公司的几个设计方案。这是当前的设计方案。
该房屋计划建在约475平方米的地块上。

由于地块较小，计划让岳父母住在一楼，我们（2名成年人 + 2名小孩）住在二楼和阁楼。我们之前也考虑过一栋非对称双拼别墅的方案，但价格太高，且对于地块而言面积也过大。我们的愿望是留出足够的花园空间。

地下室计划预留一个套间，日后可能会进行改造。一开始地下室将仅作为储藏室使用。

鉴于巴登-符腾堡州的光伏安装义务及相应补贴要求，房屋以KFW40 + QNG标准作为传统结构设计。标准配备为客厅和厨房均装有电动卷帘或百叶窗。

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积：约475平方米
地势：否
建筑基底系数：0.3
建筑面积系数：未知
建筑开口线、建筑界线：开放式建筑
边界建筑：左侧有1栋邻居房屋
停车位数量：每户2个
层数：2.5层 + 地下室
屋顶形式：人字屋顶
风格方向
朝向
最大高度/限制：主体高度：9.50米，屋脊高度：6.50米
其他规定

业主要求
风格方向，屋顶形式，建筑类型
地下室，层数：地下室、一楼、二楼和阁楼
人数、年龄：2名岳父母 + 2名成年人 + 2名儿童（1.5岁，1个月）
一楼和二楼空间需求
办公室：家庭用途还是居家办公？：一楼和二楼各规划了一个居家办公办公室，同时也作为客房使用
每年接待睡客数量：很少
开放还是封闭式建筑
传统还是现代建造方式
开放式厨房，厨岛：L形厨房 + 厨房岛
餐位数量：一楼和二楼均至少6人
壁炉：无
音乐/立体声墙：无
阳台，屋顶露台：二楼设有一个阳台
车库，车棚：双车库
实用花园，温室
其他要求/特殊事项/日常安排，以及为何选此方案或不选择其它方案的理由

房屋设计方案
设计方：建筑公司
- 建筑公司设计师
- 建筑师
- 自己动手设计
特别喜欢什么？为什么？
不满意的地方？为什么？我个人认为阁楼的儿童房设计得太小了。虽然现在孩子还小，这样可能合适，但作为青少年房间就太小了。计划是取消阁楼的储藏室，将其划归为主卧使用，这样儿童房可以变大。或者我们看错了吗？作为储藏室的替代方案，我们考虑在楼梯下增加一个额外储藏空间。

我以前从未住过坡屋顶房，但除了这样设计别无他法（见上文）。但坡屋顶确实明显缩小了房间空间。

根据建筑师/设计师的价格估算：房屋（不含附加建设费用及地块）交钥匙总价约为80万欧元。但我们必须自助完成部分工作，以降低成本。

个人预算上限（含配备）：我们为全部项目预算的最高限价是95万欧元。是否现实，还有待观察 ;-)
首选采暖技术：计划安装空气源热泵 + 地板采暖

如果你们必须放弃，哪些细节/附加建设
- 可以放弃：
- 不可放弃：地下室

为什么设计方案会成现在这样？例如

建筑公司已经调整过设计方案，因为其它方案太贵。最初的建筑面积由100平方米缩减到90平方米。通过部分整合楼梯间，现建筑面积稍微超过80平方米。

设计方案为标准方案吗？
建筑师实现了哪些要求？
是多个杂志不同案例的混合设计……
在你们看来，它有哪些特别好或不好的地方？

你们是否认为在平面布局上还有改进空间？

你好，
你能再提供一下位置图（地块）吗？另外，房子的朝向（南北）以及老年人的年龄是多少？
你们有特别的爱好吗？你们喜欢这房子的什么？
你们不打算为上层单元设计阳台或类似的东西吗？

Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...

这例如是什么？

提前给个建议：最好用按比例的家具来布置设计方案，这样可以看到不足之处或潜力在哪里（用餐区大小、电视距离、儿童房的摆放空间）。这部分你们一定要继续完善。
用模板方便来回移动调整。

仁慈的女神。这样是不行的。这个设计中愿望的密度太高了。这不是多代同堂的房子，而是一个最多被搞砸的双家庭加附属单元的房子。去找一个自由建筑师，而不是让建筑公司胡乱拼凑然后还要缩小。把那个附属单元删掉，正是由于它的整合，才导致了后来必须缩小设计的情况。建造时正常只用一个楼梯和一个顶层/阁楼的螺旋楼梯复式住宅。

提前给个建议：建议自己用按比例尺的家具来布置设计草图，

我强烈推荐……例如，为一楼的卧室布置家具。

你能再提供一下位置图（土地）吗？

我也很感兴趣，因为必须至少有4个停车位，并且有两个额外停车位的选项。

我也感兴趣，因为必须至少有4个停车位，并且有2个额外停车位的选项。

这在不足500平方米的地方会成为一个问题。 我假设南边也在下面，正如它应该所在的位置，而且附属公寓只是为了弥补地下室的过剩空间。我一时也想不出快速的解决办法。 对于现有的底层，我会稍微延长走廊，在走廊尽头设计一个内置衣柜作为衣帽间，并将卧室和办公室的功能互换（调整大小），这样浴室就在卧室旁边。办公门的位置则根据客厅家具布置调整。延长的走廊对餐厅也有好处，因为它能增加结构感。 儿童房并不小。你们应该注意，窗户后面也可以放置深柜子，这意味着窗户需要左右分开。我也不推荐落地窗，因为它们会影响隐私。毕竟邻居可能会看到裤腰线以下的部分。可以给孩子们在斜墙矮墙下安装低矮的内置柜，或者放一个倒置的Kallax架，这样矮墙就被很好地利用了。 不过，这些建议并没有解决停车位的问题。

不过，这些建议并没有解决停车位的问题。

你们不能放弃地下室吗？

不过我很好奇，既然每个人都有9平方米的储藏空间加上技术房，为什么还要设地下室呢？洗衣服的话，你们有浴室的凹槽。自行车的话，肯定还会有个花园棚，割草机也会有第二个储藏处，不是吗？！
所以其实可以在一楼后面建一个25/30平方米的附加间作为辅助空间，这样就可以省去地下室和那个占位置的套内公寓，用省下的钱买一些不错的附加设施：更大的窗户，更开放的山墙，更好的阳台带花园楼梯和顶棚。
当然，最理想的是直接利用冷藏室的附加间，这样就需要重新规划。
否则现在这样用也是可以的。