地暖的费用是否完全被夸大了？

你好，

我们快要从开发商那里买一栋房子了。房子非常贵，基础价格是73万欧元，没有额外定制要求。它的居住面积刚超过200平方米，是一个KfW 70标准的房子。作为额外定制要求，开发商对全屋地暖的报价是1.2万欧元。这是不是太贵了？我怀疑他们想赚大钱，因为现在几乎每个人都装地暖。你们怎么看？

非常感谢
Cookie

我猜他们想在那儿大赚一笔，因为现在每个人都装地暖。

这倒有可能。对于200平方米来说，虽然不算小，但12000听起来对我来说很贵。
不过你也无能为力，除非再谈判一次或者不签字。

嗨，抱歉，730千欧元买200平方米，而且没有任何特殊要求？要么你们对“特殊要求”的定义非常不同，要么这价格里包括了位于极佳地段的1000平方米地皮？

200平方米的地暖要12000欧元完全是荒谬的，合理的加价一般在5到30欧元/平方米之间。但如果你的开发商非要这样收费，这信息对你有什么用呢？如果是总承包商，你可以完全将暖气工程剔除，自己找人做，但这也很棘手。

多谢问候，

Andreas

晚上好，

人情味又来了——这不是很好吗？这次是一个医生，觉得自己被坑了。如果我每次看到医药账单都这么想，身体可能会更糟。谢谢大自然，我知道如何使用我的储蓄罐，并且乖乖付款；医生们也需要生活。

730千欧元用于200平方米，乍一看很多；即使对于黑森州也是如此。因此我怀疑，你考虑了一些费用，这些费用不应计入纯房价。还有进水温度，一种偏离常规的建筑风格，以及价格自然就合理了。

“整个房子”到底是什么意思？包括地下室吗？分层结构或其他附加设施？这730千欧元具体是如何构成的？只有当价格与建筑结构/配置相对应时，才有可能给出合理的回答（并不总是如此）。

来自路上的建筑专家

你好，
这座房子在建筑上其实没什么特别的。地窖，三层楼，500平方米的地块，房子是“交钥匙”状态，额外的特殊要求还有阁楼的浴室装修，增加几面墙，地板的改动，浴室的改动。其他的都包括了，就是除了地暖，地暖是为地窖准备的。我们知道价格非常高，但在法兰克福附近到处都是类似的价格。我们也很苦恼，尤其是因为融资让我们失眠。

我觉得在730k的预算里地暖居然不是标配，这实在是有点厚颜无耻……不过这只是我的个人看法！否则总承包商会认为，既然支付了730k，花12k也不会是问题。