建筑项目可行吗?我们的预算足够吗?

  • Erstellt am 2018-08-11 15:10:36

AndreasGMT

2018-08-11 15:10:36
  • #1
嗨,
我在这里是新来的。
关于这个话题,我和我的妻子计划在接下来的1.5年内建造我们自己的独栋住宅。
我们有一块土地,明年将被划为建设用地。目前几乎已确定。这块土地有轻微的坡度,需要建地下室。相应地,我们当然需要承担基础设施建设费用。
我们计划建一栋约160-175平方米的房子,如果预算允许的话。
我们的预算大约是43万欧元,包括房屋、基础设施和建筑附带费用、厨房、花园、车棚(成品车库)。
正如所说,土地已经有了。
作为自助工作,我们可以完成室内门、地板铺设、窗户和前门以及卷帘和百叶窗的安装,因为这些都是以公司采购价采购并安装的。
在你们看来这是否可行?我们的预算够用吗?
提前感谢你们的回复。
 

Bookstar

2018-08-11 22:24:23
  • #2
在非常简单的配置下是可行的。在高级配置下则不行。那时大约缺少50,000到100,000。

根据不同的州。
 

ypg

2018-08-11 22:36:00
  • #3


这43万欧元里是否也包括购买土地及相关附加费用?

140平方米 x 2000欧元 = 280000欧元
地下室 60000欧元
附加建筑费用 50000欧元
室外设施 25000欧元
厨房、家具和照明 20000欧元
车棚 5000-10000欧元

如果不建地下室,改为两层设计,效果可能会更好也更加可行。
 

AndreasGMT

2018-08-11 22:55:36
  • #4
晚上好,

这块土地已经属于我们,但还需要进行开发。窗户、房门、卷帘和百叶窗将由我们自行施工,因为这些工作由我们自己的公司完成,因此也将按照经销商价格采购。
 

ypg

2018-08-11 23:12:11
  • #5
[QUOTE="AndreasGMT, post: 275585, member: 46541"]这块地已经属于我们,但仍需进行开发。[ /QUOTE]

好吧,这还得额外加上。你们已经知道这会花多少钱了吗?
[QUOTE="AndreasGMT, post: 275585, member: 46541"]窗户、入户门、卷帘、百叶窗将由自己公司自行安装,因此这些材料也会按经销商价格采购。[ /QUOTE]

自行施工或自有劳力也需要材料费。
你们会找建筑师一起建吗?最重要的是保证节能条例的要求,不过通过“自家公司”节省的也不多,因为如果要保证质量保证,那个公司也不是免费工作的。
 

Alex85

2018-08-12 11:26:45
  • #6
可能会有些紧张。

已经初步了解融资情况了吗?自主创业多久了?
 

类似主题
14.08.2012建造自己的房子?有土地在考虑中19
27.05.2013成本估算:预制房屋,地下室,车棚,单车库10
05.02.2014成本/规划土地,建筑附加费用,交钥匙工程等。27
11.10.2022附加建筑费用清单。"建筑方"更贵?154
03.02.2017两层无地下室的独栋住宅 - 平面图 - 费用 - 可行性?24
04.03.2015预算地块及带地下室的建筑21
29.07.2017关于建房的初学者问题44
10.02.2020将房屋、车库/汽车棚放置在地块上93
11.10.2018无地下室建筑 - 车棚,车库?18
30.09.2019小地块上带地下室的单户住宅平面图优化178
28.07.2020160平方米的独栋住宅,带地下室,500平方米的地块108
09.10.2020独栋住宅,220平方米,带地下室,建于700平方米地块上41
13.10.2020有地 - 附加建筑费用,附加房屋费用,融资?34
19.10.2020道路约高于地块50厘米 - 回填或地下室24
28.11.2020昂贵的土地 + 155平方米的独栋住宅 + 地下室 KFW40+,可融资吗?60
12.07.2021悬挂地块,挡住车棚22
04.03.2022地产开发 - 有地下室还是没有?75
09.09.2024平面设计图:带地下室的独栋住宅;560平方米土地65
18.04.2024平面图设计:单户住宅;带地下室;800平方米土地10
07.12.2024带地下室的新建独户住宅平面图检查43

Oben