Meecrob
2011-10-25 14:10:32
- #1
我有一个理论,想要分享一下。
出发点:
房子(购买)+ 附加费用 + 现代化改造 = 270千欧元
自有资金 60千欧元
还需融资 210千欧元。
KFW对在土地登记簿上排第二位并不介意。
所以,如果我先办理KFW贷款,给“真正”的银行剩下的融资金额就是210千欧元 - 75千欧元 = 135千欧元。
135千欧元加上60千欧元,意味着自有资金覆盖率约为45%。
而210千欧元加上60千欧元,覆盖率仅约30%。
更高的覆盖率通常意味着更好的利率。
问题:我是否应该独立于主要贷款银行申请KFW贷款?
银行是否已经把这件事考虑在内,只计算135千欧元?
银行是否根本不在意我的理论,即使有KFW贷款仍按210千欧元计算?
银行是否可能按270千欧元与60千欧元计算,只给我22%的覆盖率?
出发点:
房子(购买)+ 附加费用 + 现代化改造 = 270千欧元
自有资金 60千欧元
还需融资 210千欧元。
KFW对在土地登记簿上排第二位并不介意。
所以,如果我先办理KFW贷款,给“真正”的银行剩下的融资金额就是210千欧元 - 75千欧元 = 135千欧元。
135千欧元加上60千欧元,意味着自有资金覆盖率约为45%。
而210千欧元加上60千欧元,覆盖率仅约30%。
更高的覆盖率通常意味着更好的利率。
问题:我是否应该独立于主要贷款银行申请KFW贷款?
银行是否已经把这件事考虑在内,只计算135千欧元?
银行是否根本不在意我的理论,即使有KFW贷款仍按210千欧元计算?
银行是否可能按270千欧元与60千欧元计算,只给我22%的覆盖率?