是否可以根据粗略估算确定可计入的费用？

大家好，

在地块基本确定之后，我们已经与几位建筑师进行了初步交流，其中有一位建筑师让我们相当满意。但有一个问题尚未解决：费用会是多少？据建筑师说，他会在每个工作包之前提供详细的费用清单。但这对我没有帮助，因为我需要在委托之前知道大致费用，才能合理计算整个项目的预算。在使用HOAI计算器后，我发现即使按最低费率计算，400000欧元的总预算对应的费用也高达61000欧元。如果真是这样，我很快就会放弃与建筑师合作的想法。我认为400000欧元的总费用不一定是所有可计入成本的费用，所以我可能在计算费用时犯了错误。问题是：没有详细的分项建筑费用清单，仅凭一个估算的总金额，我如何才能估算一个可以纳入我整体预算的建筑师费用？我能否事先向建筑师索要一个报价，说明在相应的总金额下应支付的费用？

谢谢你们的建议！

问候
Martin

可计入费用是建筑师及其团队所涉及的一切。比如建筑物、车库等的建造。如果包括外部设施，也应包括其中。不包括的是连接费用、手续费等。

61k 从 400k 中看起来也有点多。我们之前被告知“大约11%”（最低比例），这也确实如此。

不过我自己觉得45千欧元非常多。我大致算过25千欧元，但这有点超出我的想象。

不过我个人觉得45,000欧元已经非常多了。我大致算过是25,000欧元，但这超出了我的想象。

不。你肯定不能低于10..11%。你还需要结构工程、施工管理等。

如果你觉得这已经太多了，无论如何你找建筑师都是不合适的。房子价格可能很快就会多出几万欧元（在我们这里超过10万欧元）。为什么？因为你可以选择整个市场，而不仅仅是5种瓷砖和3扇门。建筑师常常真的有很棒的想法……可惜他们也不便宜。

我只是想知道为什么我在建筑公司几乎免费得到规划服务，而根据HOAI，规划费用应该这么高。即使如此，通常还有一个建筑师参与其中。
仅仅为了规划服务付出60000欧元，对我来说根本不是“如果你觉得这已经太多了”的问题。

我只是想知道为什么我在建筑公司获得的规划服务几乎是免费的，而按照HOAI（德国建筑服务收费规定）来说，这些费用本应很高。即使如此，通常也会有建筑师参与其中。仅仅为了规划服务花费60000欧元对我来说根本不算“如果你觉得这已经太多了”。

因为a）建筑公司提供的是目录中的成品房，而不是个性化设计的房屋，b）这些费用隐藏在房价中。。

事情就是这么简单