合法降低公证费和房地产购买税吗？

你好，

看来我们最终会选择一家开发商提供的全套方案，也就是包含土地和房屋的交钥匙工程。

开发商给了我们两种选择。要么我们先从他那里买地，然后通过施工合同他帮我们建房；要么我们直接接受全套方案，然后支付三倍的公证费和营业税。

我们显然会选择更便宜的方案，但我该如何向银行解释呢？或者说，顾问是否足够专业，不会对此表示疑虑，这样我们才能默默顺利完成这件事。

此致

你好 Cmajere，

公证费和土地购置税的金额在购买土地时通常取决于购买价格的高低。购买价格计算得越低，所需支付的费用和税款也就越低。这既不违法，也不需要向银行解释。

因此，例如自行承担接入费用也是明智的选择。这还能额外降低成本。

注意和小心：国家 = 税务局 = 我们需要纳税。当前印制并在选举前分发的6000亿也必须偿还。一些税务局认为购地+建房之间存在关联。或者您想建一个足球场？通常情况下很少发生，但我会考虑可能的税务补缴。如果税务局以后提出补缴要求，我会让之前否认这一点的顾问承担责任！！！所以最好保守估计，如果没有发生，就感到高兴。

购买GRD及随后建设过程中与税务局的问题

您好！我也计划近期购买一个GRD，随后直接进行建设。我们会委托一家公司，通过施工合同交钥匙方式建造我们的房子。这对税务局来说会构成问题吗？我是否需要事先与税务局沟通？
我一直以为购买GRD然后与任何人建设都不存在问题？

只有在从开发商那里购买土地，然后委托同一家公司进行建筑时，才可能出现问题。税务局经常以此为由，根据土地和房屋成本计算土地税。这并不容易规避。

这正是问题所在，当然，公证合同的土地不一定要带有开发商的名字^^