融资可能吗？

大家好，

首先要赞扬这个很棒的论坛，非常有信息量且很有帮助。

我们目前处于完全的探索阶段，还没有具体计划，但希望尽快（2011年2月之后，见下文）开始自己的项目。

先说说我们的现状（或从2011年2月起的展望）

我是教师，公务员身份，月净收入3020欧元（已扣除私人医疗保险），另外我们有两份儿童津贴共368欧元 --> 共3390欧元。
我妻子目前处于育婴假，没有收入。由于她正在转换职业，预计直到2013年8月不会有收入，或者只有少量兼职收入。因此她目前在预算中没有考虑，但从2013/14年开始也会有收入。
我们目前无租金地住在岳父母家的独立住房（75平方米），但对于我们两个孩子（2007年和2009年出生，他们共用一间房间）和我（工作室＞4平方米）来说太小了。
因此，我们迟早需要搬出去。
目前没有节省的可能，因为我还在实习阶段，已很庆幸能免房租居住。

现状说完了。现在说说我们的计划（目前没有接受任何深入咨询）：

地皮：约70000欧元
房子：190000欧元（交钥匙基础版本/Schwörerhaus）
地下室36000欧元
建筑附加费用30000欧元

共计326000欧元

我们计划每月还款1200欧元，如果我妻子有兼职收入，可提高还款额度。

融资
没有自有资金。
我们打算考虑KFW资助项目以及可能的莱茵兰-普法尔茨州资助计划。

与论坛中其他提出的计划相比，我们的计划非常基础。我还是希望有人能理解我的阐述并敢于对我们的情况做出评估。

那么，

每月3000欧元一般来说是可行的。
但我有点担忧。你们目前收入相同，住在免租房，没有存款。对我来说，这意味着你们每月也会花光这3000欧元。
如果你现在为建房花费1200欧元，生活费用就会不足。所以这不可能在不改变你们生活方式的情况下实现。
此外，3万欧元的额外费用是不够的（至少根据我的经验是不够的）。

所以你们应该一般都记账（听起来很老派，但这是最简单的）来清楚了解自己的财务需求。

问候 Straffrei

不，不，你误会我了。目前我正在实习教师阶段，净收入是1100欧元……虽然我这里也看到了节省的潜力，但真的一分钱也不剩。

我描述的情况是从2011年2月开始的！所以现状其实不太符合……嗯……不过通过公务员工资计算器，可以比较准确地提前做预算。

顺便还要提到的是，我们迟早因为空间不足必须搬出这套公寓，而且要租一套合适的公寓，至少需要支付1000欧元的租金。因此，买房的决定实际上是相当明确的。

好的！但是我认为1200欧元可能不够用。你应该计划在1500到1600欧元之间，并且在开始之前尽量积累一些储蓄。总会有额外的开支，根据我的判断，附加费用根本不够。除此之外，我认为这房子并不特别划算。我们有一栋由开发商自由设计的实体房，带地下室，价格是210000欧元。当然还有一些其他费用，但总体来说规划得相当合理，真正包含了所有重要的东西。所以我肯定会再多看看。
[Gruss Straffrei]

如果我是你们的话，首先会试着把总金额的至少10%存起来。否则你们会得到相当差的利率。而且1200欧元是不够的。但你们应该能拿到这笔金额，毕竟你是公务员。不过对于金额的高低我不是很确定。我和我的朋友加起来也有你们两个那么多，但我们只借了185000欧元。确实有差别，我们每个月还860欧元（利率固定15年）。这事儿真的得算算清楚。我们只是说我们还想去度假。