地下室面积比住宅面积更贵吗？

您好，

我们打算在巴伐利亚建一栋独栋住宅，由于地下有渗水，完全密封的混凝土地下室价格相当高，承包商说“地下室比地上居住空间还贵”。这是真的吗？如果把地下室取消，地上部分房子的面积相应增加，几乎等于地下室的使用面积，这样真的能节省成本吗？也就是说，一个带有昂贵WU混凝土地下室的150平米房子，会不会比一个没有地下室，但有150平米居住空间加上50-70平米家政间（后者地面材料较便宜等）的房子更贵？承包商只给了几个经验公式，这种情况下显然没有用，也没有提供实际的计算案例。有趣的是，他也不愿意把两种方案的费用清晰地并列计算，说太麻烦了。

你们中有人有实际经验数据吗？这对我会很有帮助，先谢谢了！

问候

不，情况并非如此。你确实必须在纯粹的地下室价格基础上加上土方工程费用，这费用非常高，尤其是当（土方数量几乎总是如此）土壤需要处理，或者土质差甚至需要部分更换时。

你可以简单算一下，约80平方米的地下室费用大概是9万，那每平方米的居住空间成本明显更高。

当然，这只适用于我们不是指居住用地下室的情况。

不，原本是作为储藏室使用，地面铺设经济实惠，层高比一楼低，墙壁没有抹灰。但地上部分我也会相对简单地装修这些“储藏替代房间”，不过都会装地暖，铺经济型瓷砖，墙面刷漆。

我已经猜到那是建筑商说的有点含糊的话。有没有具体的例子，比如说有人计算过两者的费用或能对价格有一定了解的，会非常有趣！

两者计算的话就意味着我们谈论的是相同的附加面积，也就是说地下室换一个完整的二层楼。

总承包商的说法才有意义，如果是“一两个额外的地上房间”与部分地下室相比。部分地下室的平方米计算下来确实可能差不多贵。

我们为地下室询价了好几个报价，因为最初被价格震惊了。如果把所有成本都算进去，所有包括土方工程、清理、瓷砖、楼梯、电工等，我们大约需要12万，约105平方米的地下室。

感谢你的有用回答！120k欧元是用于整个居住地下室，带有最高级别的防水和地下室窗户密封吗？按照我的面积换算，90k欧元的话，按每平方米1800欧元的地上居住面积（这是我总承包商在无地下室情况下的估算值），相当于大约可以增加50平方米的房屋面积，费用大致相同。这样的计算合理吗？还是我需要用完全不同的方法来估算一个粗略数值？我总承包商的估算值可能需要谨慎对待。

刚在你的个人资料里看到你是萨克森州人——那边的价格已经接近巴伐利亚的水平了……

所提及的价格也适用于纯净的使用型地下室，作为白色防水结构，配备5个带采光井的窗户和完成的瓷砖地板（不含油漆工作，喜欢的话可以自己做）。

你的大致估计已经差不多了。我们曾考虑过缩小房屋，在那里如果退缩25厘米，他们会给我们3500欧元的抵扣，地下室、底层和上层加起来大约是7.5平方米左右。