购买房屋的个人贷款是否明智？

大家晚上好，

我们对一栋房子感兴趣，但由于自有资金不足，目前无法负担（还款没有问题，只是房价加上附加费用和装修费用，对于银行来说，由于贷款价值比（121%），金额过高）。现在我们有机会通过一个私人获得一笔70,000欧元、利率为2.5%的私人贷款。唯一的条件是：8年内还清，并在土地登记簿中登记一笔次级抵押权（次于银行）。

这有什么问题吗？你们还需要更多信息来给出答复吗？

非常感谢你们的回复。

此致
敬礼
Dr. Haus2019

我不知道你是否应该融资超过100%，你也没有写相关内容。

不管怎样：也有一些保险是接受次级债权的，不一定非得是个人。一个熟人就是通过一个小经纪人这样做的，条件明显比2.5%更好。我也更愿意这样，而不是向可能和我有某种关系的人借钱。

为什么不

我也在想这个问题？我天性怀疑，总是在找错误！但目前还没找到。

银行会把这个视为自有资本，对吗？

是的，会被算作自有资本。我们的贷款来自Labo也是一样的。

你还需要多少贷款？也就是说，7万够所有附加费用吗？

足以支付所有购房附加费用，还能支付装修费用的30%。

非常感谢您迄今为止的回复。