MaryLou
2013-11-11 16:37:09
- #1
亲爱的专家们，
明年春天，我和我的伴侣将开始建造我们的双拼别墅。我们会拆除旧的双拼别墅，建造一个新的地下室，接着建造一座木屋。这座木屋将在工厂以预制装配式方式生产，之后连同窗户、屋顶和外墙抹灰一起安装完成。由于木屋公司提供的内部装修非常高端，我们选择了只做基础装修，把内部装修自己安排。
选择楼梯、瓷砖和厨房不成问题。我有亲戚，他们是泥瓦匠、设备机械师和木工，我可以向他们请教，但他们不在本地。我们打算和他们一起铺瓷砖，做一些“简单”的事情。
问题主要出在电气、卫浴和暖气方面。我们一定要找本地的公司来做，因为我们作为建筑外行不敢自己动手。我们计划从当地电工和卫浴公司收集2-3个报价并进行比较。我们已从熟人和朋友那里获得公司推荐，也自己在网上做了调研。目前进展还算顺利。
现在我想问：作为业主，我们和工匠们谈判时是否有很好的筹码？还是说聘请建筑师来负责室内装修工程的分包和监督会更明智？当我们拿到报价时，虽然可以请我亲属中的专业人士帮忙评估，但我感觉我们需要有人在后期也能更多支持我们，作为施工监督和验收人员。我们当然想自己多参与施工，但必须知道自己的时间和知识有限。
那么，聘请建筑师是否有意义，还是私人建筑业主协会或建筑业主保护联盟也能胜任这项工作？
感谢大家的经验分享和建议，
MaryLou
明年春天，我和我的伴侣将开始建造我们的双拼别墅。我们会拆除旧的双拼别墅，建造一个新的地下室，接着建造一座木屋。这座木屋将在工厂以预制装配式方式生产，之后连同窗户、屋顶和外墙抹灰一起安装完成。由于木屋公司提供的内部装修非常高端，我们选择了只做基础装修，把内部装修自己安排。
选择楼梯、瓷砖和厨房不成问题。我有亲戚，他们是泥瓦匠、设备机械师和木工，我可以向他们请教，但他们不在本地。我们打算和他们一起铺瓷砖，做一些“简单”的事情。
问题主要出在电气、卫浴和暖气方面。我们一定要找本地的公司来做，因为我们作为建筑外行不敢自己动手。我们计划从当地电工和卫浴公司收集2-3个报价并进行比较。我们已从熟人和朋友那里获得公司推荐，也自己在网上做了调研。目前进展还算顺利。
现在我想问：作为业主，我们和工匠们谈判时是否有很好的筹码？还是说聘请建筑师来负责室内装修工程的分包和监督会更明智？当我们拿到报价时，虽然可以请我亲属中的专业人士帮忙评估，但我感觉我们需要有人在后期也能更多支持我们，作为施工监督和验收人员。我们当然想自己多参与施工，但必须知道自己的时间和知识有限。
那么，聘请建筑师是否有意义，还是私人建筑业主协会或建筑业主保护联盟也能胜任这项工作？
感谢大家的经验分享和建议，
MaryLou