如何为购房筹资？

你好
我们正在考虑购买一栋双户住宅。没有自有资金，连同所有费用共需280,000欧元。每月四个人的收入约为6,500欧元。
现在我们的问题是，如何最好地融资以及如何保障一切？
1. 银行贷款和风险保险
2. 资本寿险
还有其他可能性吗？
感谢您的建议。
格尔德

请求提出得非常天真，我必须请你先自己做调研，再提出_具体_问题，尤其是在你建房之前。

a) 你最好在你的预算上再加两万欧元
b) 如果一半的人（我猜是两对夫妇？）没有收入了，会发生什么？
c) 定期寿险总是好的，用来保障遗属
d) 终身寿险很少是好的——而且和定期寿险完全没有关系。

首先感谢您的回复。
关于a）正如我所写的，280000欧元包含所有费用，那么为什么还要多加20000欧元？
关于b）为什么一半人不能再支付，完全有可能所有人都失去工作，但也有可能通过孩子开始工作而增加收入。这到底是什么逻辑？
关于c）这点我们也很清楚。
关于d）我们也知道资本寿险与风险无关，关键是资本寿险是否适合作为融资方案和同时作为保障？
希望我现在解释得更清楚一些，我和其他相关人员都不幼稚，我们这里只是想获取信息和建议。

[quote="gerdchen, post: 0"] 关于d) 我们也清楚资本寿险与风险无关，关键是资本寿险是否适合作为融资替代方案及同时作为保障？希望我现在描述得更清楚一些，我和其他相关人员都不是天真，我们这里只是想获取信息和建议。[\/QUOTE]

我这周刚好读了一篇关于资本寿险及其问题的文章。

对于某些旧合同，他们还必须保证4%的利息，而在货币市场上只能获得2%。新合同的最低利率低于2%。目前似乎有很多被保险人正在离开寿险公司。
我不会购买资本寿险。
你可以在Google新闻中输入“资本寿险”，你会看到很多相关的内容。

如果你已经明白了所有这些，为什么还要问是否可以用风险保险_或者_资本寿险来保障贷款呢？这可是两码事。换句话说，我不理解你的问题。

b点应该指出，情况可能会出现问题，特别是当融资涉及的不仅仅是你自己，而是两个家庭（或者两个当事方，无论如何）时。对此应该做好保障。无论你们现在关系多好，都应该这么做。

正如上面所述，我们面临的问题是，是否应该通过普通按揭和风险寿险作为保障来融资，还是通过包含保障的终身寿险来融资。
但正如Musketier已经回答的，通过终身寿险融资并不推荐。
我希望现在这已经明白了，如果是的话，欢迎提供信息和建议。