我到底能负担得起多少房子？

你好，

我和我的女朋友周四有一个咨询会，想事先听听一些独立的意见。
简单介绍一下我们：
我，29岁，受雇的 Geschäftsführer，净月收入（14次）2200欧元，未来几年有上涨趋势。
女朋友，24岁，正式员工，净月收入（12次）1250欧元，收入保持稳定。

我们计划大约五年后有一个孩子。不打算要第二个孩子，但也不排除未来的想法改变。

看过房价后，我们发现如果买一套现有的房产，大概需要25万欧元。如果是新建房，大概需要28万欧元（最坏30万欧元）。

我们共有约3.5万欧元可用，想投入约2万到2.5万欧元作为首付款，剩余部分保留作缓冲资金。还没和亲戚谈过，不过也许还能争取一些支持。

目前我们暖租约800欧元。我每月平均往我的活期存款账户存约400欧元，女朋友也存约400欧元。还有圣诞和假期奖金，我基本不动用。还有分红收入，但那要表现好才有，因此我不打算依赖这些收入。总的来说，我们目前是800欧租金和800欧存款。

我想每月为贷款还款计划约950欧元，另外再约200欧元的附加费用（如果买二手房，附加费用会更高）。按这个计算，剩余的钱会存起来，利用一次性的特别还款和年终假期奖金还款。950欧元的好处是即使只有我一个人承担，也能支付一段时间。

看其他规划，感觉这个计划比较保守谨慎。不知道我是不是看错了？

你们怎么看？现实吗？

谢谢你们的回复。

问候，Henning

遗忘：[Baugegend] 将在不来梅周围的下萨克森州。[PKW] 是一辆公司车，不打算有第二辆车。

你们那里的建地，也就是说一块地，多少钱？请注意，为你女朋友计算一个不会给她带来太大负担的融资方案。根据收入，她将是在有孩子时留在家里的人。

你好，Henning，

你们打算建造哪种类型和大小的房子？

28万到30万欧元中是否已经包含了建筑附加费用（大约3万到4万欧元）和土地费用？

祝好，

Dirk

你好，

建设用地的已开发地块价格在55,000到75,000之间。
我计划在新建房屋时的大致主要支出如下：
180,000 房屋（大约135平方米）
70,000 地块（不太大）
50,000 附加费用，包括户外设施

是否预算够用，等我真正拿到报价后才能说。价格很可能会更高......

谢谢大家的回复！！

嗨，

180,000欧元买135平方米确实有点紧张……

那相当于每平方米1,333欧元。根据经验，KfW 70标准的房子至少需要每平方米1,500欧元，而且这还不包括油漆和地板工程，也不包括地下室、厨房、车库、车棚等……

如果价格限制是固定的，你们要么得减少居住面积，要么只能采用非常简单的配置标准。

我建议你们周四问一下银行，根据你们的基本数据，最多能贷款多少——这样你们会更清楚。

问候，

Dirk