你们花了多长时间做出建设决定？

我们现在已经决定从2019年秋季开始建房，尽管我个人更愿意买房一百倍。一方面我很高兴我们的长期计划终于要实现了，另一方面我现在很生气，因为我们白白找了五年——每月600欧元冷租金×12个月×5年=36,000欧元……这些钱本可以作为贷款本息偿还了。

我父母50岁时就还清了贷款。按还款计划，我估计大概在60岁初还清。

我们发布了各种寻找广告，告诉了所有熟人，给空置的房子信箱里放了纸条，一直留意……最终一切都是徒劳的。我们本来可以在2017年11月买到一处房子，但最后一刻被别人加价10,000欧元买走了。对我们来说这不值得，因为中介还想多拿钱。生活就是这样……

一个中介告诉我们，有些有吸引力的房源发布后一个小时内就得下架，因为电话打个不停。

我们看的房子95%都是坑。发霉，水损害，阁楼上有成公斤的鸽子粪，格局不合理，老旧电线，脏乱的浴室，手机信号差，网络慢，预定要修道路和下水道达1年半并分摊费用，邻居是喷漆厂和娱乐场所等等。

据说我们这里北黑森有半个村庄空置，许多房子等着卖掉。但我根本看不到，除了沿着主干道的一些破旧木结构房屋。

今年我们的耐心彻底耗尽了，我也不相信未来五年内会有什么变化。

你们花了多久时间？还是你们根本没折腾，直接建房了？很想听听你的经历。

祝周末愉快！

在我们这里也非常相似，租房一直只是一个过渡方案。

五年内看了将近20套房子。很多房子已经私下卖出，很多房子存在严重缺陷（但在广告中被隐瞒了），剩下的房子价格都过高。

当我们看中一块地时，决定很快就做出了。

直接建造听起来好像到处都有替代方案。我们花了多年时间寻找一块土地，直到通过一次幸运的偶然发现了一处现有物业，我们才得以拆除它……

我们本来也打算买房，过去几年一直关注着房源，虽然很清楚（由于职业状况，还无法预见我们最终会定居在哪里），我们暂时不会买。在中黑森地区几乎只有非常老的房子，需要大量维修，或者是相当新的，价格自然相当高。最终我们得出结论，在房子各方面都达到购买时所需/想要的状态之前，费用几乎不会低于新建房屋的成本。因此，我们更多地关注地皮。当我们的朋友说他们有一块不需要的地皮愿意卖给我们时，决定就这样做了。我们于是开始行动，选择了一家建筑公司，职业状况改变后，我们签了合同。现在我们正在准备建筑申请的最后材料，冬天过后就开始动工。

2013年3月，我们买了一块地。决定慢慢酝酿，等我快退休时在那里建一栋平房。土地不会变坏，就让它闲置着吧。更何况我们2013年以每平方米48欧元买下了它……已通路且适合建设。- 暂停。-
2015年秋天，决定开始这个项目。我们先同时看了二手房和新建房。但我们想要的没太合适，要么一层，要么太贵……2016年1月事情开始推进。妻子的表妹想买我们的联排别墅，价格也合适。我们是不是该认真考虑？一拍即合，3月去公证处，找临时住所。
找到了。- 妻子抱怨。她不再喜欢那块地了。她不想在那里建房。她想买另一块。我不太高兴，但顺其自然，5月份把我们的地放到一个网站，以我看来挺高的价格挂牌，几乎赚了一倍……想象一下，那是周五上网，周一就卖出去了。不可思议。现在得赶紧。没了联排别墅，没了那块地，有了大笔钱但没利息，临时租约到2017年9月1日。
我们在2016年6月还在人民银行的一个建设区买了妻子梦想的地。比老地贵很多，但靠着可观的盈利（虽然后来还得缴税），还是能接受：每平方米115欧元，已通路且有湖景。- 现在是房子。宣传册和报价堆积如山，挑选了两个：Specht Fehmarn和Team massiv Büdelsdorf。我们凭感觉决定。和Specht建房意味着没有销售代表，直接和老板谈，他让我们非常信任。Team那里有销售，有点不同，很圆滑。我们不喜欢那种类型。9月最后决定是Specht。和他第三次谈话达成协议。平面图和价格确定，最后的调整和折扣……看着对方眼睛，三个人坐在桌旁，中间放咖啡，我们庄重起身，三方握手，合同就是这样……没有正式的书面合同……2017年9月1日交房，9月11日入住。完美准时。Karsten

在优质存量稀缺且昂贵的地方，土地同样稀缺且昂贵。所以你的情况可能不会变好。

进一步思考……如果真的划定了建设用地，也必须先获得一块土地，因为本地居民模式或暗中分配的缘故。

我现在不想危言耸听，但我们找房子找了五年才买到。