我们如何以最经济的方式建造？

看起来你们还不太清楚即将面临的情况。

那么我会做的是：
确定：我能承担多少……我能花多少钱。
建设成本估算：这方面总承包商（GU）必须负责问答。一份初步规划，对你们特殊需求的定价，以及澄清总承包商服务中不包括的内容。
同时与税务局沟通。

之后带着当前成本去银行，提前确认融资的可行性。
期间如果愿意，可以签订施工合同，但要保留融资条件的权利。如果银行不提供良好条件，甚至拒绝，合同也必须可以取消，且无需支付通常的15-20%的违约金。

@Der Da: 嗯，我想听起来就是这样。我们已经有自己的房产了，只是买的时候是现成的，现在正在出售。我也非常清楚我们财务上能承担多少。我自己是房屋贷款顾问。只不过我们自己从来没建过房，朋友、熟人和亲戚也都是自己动手建的，从来没有跟开发商或总承包商合作过。所以我才有这么多问题。可惜这个领域骗子太多，我们可不想被坑。 ;)

@Michael: 太好了，这次学到了很多。但这样我们已经到了第三点了。 :)

如果你自己作为融资顾问工作，那么你应该已经见过无数合同和建筑施工说明书了。你难道从未看过它们吗？还是你只是资助已建成的房产？

我不是办事员。曾在一家很大的银行工作，不需要仔细阅读[Werkverträge]，也不需要仔细阅读[Kaufverträge]。但实际上我很少为新建房屋提供融资。合同的审核更多是法务部门的工作！！！

@Kisska88
经济型建筑与质量的理念应该适用于每一个建设者：
• 用户的健康和舒适
• 尽可能实现无障碍环境
• 合理设计新建筑，使用户在建筑中找到归属感，从而促进细心维护
• 对全球气候保护的贡献
• 考虑当前已可预见的气候变化（夏季持续高温、强降雨事件增多、暴风增强）
• 结构和构件的耐久性及可拆卸性

“简而言之，建设者的目标不应是廉价建造，而应是经济型建造。”
“目标是在确定的质量标准和建筑生命周期（通常约50年）内，尽量减少年度总成本。经济型建筑不仅关注初期投资，还要将建筑的总成本计算在内。
总成本应综合考虑资本成本、运营成本和环境后续成本。”

孔子说
“人有三种明智行事的方式”

第一是通过思考：这是最高贵的。
第二是通过模仿：这是最容易的。
第三是通过经验：这是最痛苦的。

我希望你不要暗示我说“经济”就是“便宜”……想象一下：我们正在规划一栋尽可能独立的未来房子，之后即使没有孩子也能使用。但即便如此，我也不想在建造过程中被任何人欺骗…… :p
我们俩都不傻，知道一些新建筑的情况，也明白事情怎样可能发生或不发生。最终也知道我们想要什么。只是达成目标的路并不轻松……所以我才在这里注册了。 ;)