हम सबसे आर्थिक रूप से कैसे निर्माण कर सकते हैं?

ऐसा लगता है कि आप अभी तक वास्तव में परिचित नहीं हैं कि आपको भविष्य में क्या सामना करना पड़ने वाला है।

तो मैं जो करूंगा:
निर्धारित करें: मैं कितना व्यय कर सकता हूँ... मैं कितना खर्च कर सकता हूँ।
निर्माण लागत निर्धारण: इसके लिए मुख्य ठेकेदार के पास सवाल और जवाब होना चाहिए। एक प्रारंभिक पूर्व योजना, आपकी विशेष इच्छाओं की कीमत निर्धारण, और यह स्पष्ट करना कि मुख्य ठेकेदार की सेवाओं में क्या शामिल नहीं है।
साथ ही वित्त विभाग के साथ स्पष्टता।

उसके बाद वर्तमान लागतों के साथ किसी बैंक के पास जाएं, और पूर्व में वित्तपोषण की संभावना स्पष्ट करें।
इस दौरान, यदि चाहें तो एक कार्य अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं, लेकिन वित्तपोषण की शर्त भी शामिल कर सकते हैं। अगर बैंक अच्छी शर्तें नहीं देती, या पूरी तरह से मना कर देती है तो अनुबंध को भी बिना सामान्य 15-20% अनुबंध दंड लगाए रद्द किया जा सकता है।

@Der Da: तो, मैं कहूंगी यह सिर्फ ऐसा लगता है। हमारे पास पहले से ही संपत्ति है, लेकिन खरीदी हुई पूरी और वो अभी बिक रही है। हम वित्तीय रूप से जो भी संभव है, मैं भी बहुत अच्छी तरह जानती हूँ। मैं खुद एक गृह वित्त सलाहकार हूँ। बस हमने खुद कभी निर्माण नहीं किया है और दोस्तों, परिचितों और रिश्तेदारों ने भी अब तक केवल अपने दम पर और कभी भी बिल्डर या जनरल ठेकेदार के साथ निर्माण नहीं किया है। इसलिए मेरी सारी सवालें। दुर्भाग्य से इस क्षेत्र में बहुत सारे धोखेबाज हैं और हम खुद को ठगा हुआ महसूस नहीं करना चाहते। ;)

@Michael: सु्पर, यह बहुत ज्ञानवर्धक था। लेकिन फिर हम पहले ही तीसरे बिंदु पर आ चुके हैं। :)

यदि आप स्वयं फाइनेंसिंग सलाहकार के रूप में कार्यरत हैं, तो आपके सामने अनगिनत अनुबंध और निर्माण सेवा विवरण जरूर आए होंगे। क्या आपने कभी उनमें नहीं देखा? या आप केवल तैयार संपत्तियों को ही वित्तपोषित करते हैं?

मैं कोई Sachbearbeiterin नहीं हूँ। मैं एक बहुत बड़े बैंक में थी और मुझे Werkverträge को ठीक से पढ़ना जरूरी नहीं था, ना ही Kaufverträge को। हालांकि, मैंने वास्तव में शायद ही कभी Neubauten को वित्तपोषित किया है। Vertrag का Prüfen तो ज्यादातर Rechtsabteilung का काम होता है!!!

@Kisska88
आर्थिक निर्माण और गुणवत्ता का दृष्टिकोण हर निर्माणकर्ता के लिए होना चाहिए:
• उपयोगकर्ताओं का स्वास्थ्य और आराम
• बाधा-मुक्ति की अधिकतम संभव उपलब्धता
• नए निर्माणों की उपयुक्त डिजाइन, जहाँ उपयोगकर्ता अपने भवन में खुद को पाए और इससे संवेदनशील व्यवहार को बढ़ावा मिले
• वैश्विक जलवायु संरक्षण में योगदान
• आज पहले से ही अनुमानित जलवायु परिवर्तन को ध्यान में रखते हुए (गर्मी की लम्बी लहरें, तीव्र वर्षा की घटनाओं में वृद्धि, तेज तूफान)
• निर्माण और निर्माण भागों की टिकाऊपन और पुनर्निर्माण योग्यता

"संक्षेप में कहा जाए तो, सस्ता नहीं बल्कि आर्थिक निर्माण हर निर्माणकर्ता का लक्ष्य होना चाहिए। लक्ष्य यह भी है कि परिभाषित गुणवत्ता और एक भवन के जीवन चक्र, सामान्यतः लगभग 50 वर्ष, के तहत वार्षिक कुल लागतों को न्यूनतम किया जाए। क्योंकि आर्थिक निर्माण का मतलब केवल तत्काल निवेश पर ध्यान देना नहीं है, बल्कि भवन की कुल लागतों को भी शामिल करना है। कुल लागतों में पूंजी लागत, संचालन लागत और पर्यावरणीय परिणामी लागतों को समग्र रूप से देखना चाहिए।

कंफ्यूशियस ने कहा
"मनुष्य के बुद्धिमानी से कार्य करने के तीन तरीके हैं"

पहला सोचना: यह सबसे श्रेष्ठ है।
दूसरा अनुकरण करना: यह सबसे सरल है।
तीसरा अनुभव: यह सबसे कड़वा है।

मुझे उम्मीद है कि तुम मुझ पर यह आरोप नहीं लगाना चाहते कि जब मैं "wirtschaftlich" कहता हूँ तो मेरा मतलब "billig" है... सोचो: हम भविष्य के लिए एक ऐसा घर योजना बना रहे हैं जो जितना संभव हो उतना स्वतंत्र हो, जो बाद में बिना बच्चों के भी इस्तेमाल किया जा सके। और इसके बावजूद मैं निर्माण के दौरान किसी से भी बेवकूफ़ बनना नहीं चाहता... :p हम दोनों मूर्ख नहीं हैं और कुछ नए निर्माणों को जानते हैं और जानते हैं कि चीजें कैसे चल सकती हैं या नहीं चल सकती हैं। अंत में हमें पता है कि हम क्या चाहते हैं। बस वहाँ पहुँचने का रास्ता आसान नहीं है... इसलिए मैं यहाँ पंजीकृत हुआ हूँ। ;)