如何以及何时付款?

  • Erstellt am 2015-06-10 22:03:12

cordi

2015-06-10 22:03:12
  • #1
我们可能会将我们的房屋建设分开承包,因此需要为融资做一个计划。
是否以建筑师制作的建筑费用计划作为基础?
银行会一开始支付全部贷款金额吗,还是我需要针对每一张账单单独提供证明,然后才拿到钱,用这些钱支付账单?
谢谢
 

toxicmolotof

2015-06-10 22:36:22
  • #2
对此无法给出统一的答案。真相会介于你所写的一切之间。这取决于银行,部分也取决于顾问和具体情况。

你在融资中投入的自有资金越多,证明材料就越容易。同样,是否是你的[Hausbank],认为你和你的长期客户关系可信,或者是对新客户有明确严格规则的“陌生”银行,也很重要。

通常情况下,自有资金用于支付小额账单,大额账单提交后由银行直接支付,或者银行分批提供资金,事后需要提供证明材料。
 

cordi

2015-06-11 05:53:58
  • #3
我是否可以将目前已经有的、用自有资金支付的小型工程费用(例如水箱建设)以后以某种方式纳入贷款中?我可以想象这会使土地价值因水箱建设而增加,还是说可以将其以现金形式回收?
 

toxicmolotof

2015-06-11 07:51:26
  • #4
从哪里取回,为什么?

整个建筑项目评估的标准当然是土地价值与所有建筑物(包括水槽)的总和。

但没有什么是白送的,你想从那里取回什么?

一如既往,你的融资合作伙伴会告诉你什么能做、什么不能做。
 

wuenschhen

2015-06-11 11:20:48
  • #5
你好,我们目前正在以相同的配置建造房屋。我们不仅依赖建筑师的成本估算,还将各工种的报价相加并预留了备用资金。向银行申请额外资金非常困难。如需更多细节,请私信。
 

Sebastian79

2015-06-11 11:29:11
  • #6
你已经收集了各工种的报价,现在才开始融资?通常不是这么做的——尤其是:所有工种都在开工前已经招标???

当然,这样做安全保障更足——但在这个阶段,实际上已经来不及做出改变了(如果银行不同意配合的话)。
 

类似主题
23.03.2009资本是否提供融资10
01.05.2013无自有资本/现有消费贷款/融资可能吗?11
21.08.2014无自有资金的融资现实吗?19
27.10.2014无自有资本的固定利率融资?20
16.02.2015股权融资15
18.12.2015未婚伴侣不平等股权比例的融资24
15.09.2016无自有资本的有担保融资?52
14.03.2016融资完成 - 利率好吗?23
31.03.2016融资/建房可行吗?24
21.04.2016用土地和自有资本融资可以这样做吗?20
14.05.2016购房:融资(有/无自有资金)24
25.05.2016无自有资金融资 - 还款 / 利息63
26.06.2019购买和翻新融资19
11.03.2020建筑师发票 - 金额可以吗?13
10.11.20202个(梦想)地块 - 融资不明确。要积攒自有资金吗?40
31.12.2020多样化融资购买土地——是否有必要保留自有资金?10
26.06.2021买房融资需要多少自有资金?15
01.07.2021融资 / 股本 / 附属公寓 - 基本思考48

Oben