家庭收入与融资金额的比例

大家好，

我刚加入这个论坛，想请大家对我们的建筑计划给予一些评估。总成本大约是550,000欧元。

计划中包括一块359平方米的地皮，价格是217,000欧元，以及一套122平方米的双拼别墅（木结构），价格是240,000欧元（中等配置含厨房）。此外，我们还计划为户外设施预算约40,000欧元。剩余约50,000欧元用于购买和建筑附加费用。自有资金为80,000欧元，贷款金额为470,000欧元。

贷款期限为20年固定利率，月还款额为1,650欧元，剩余债务约为230,000欧元。

关于我们和我们的收入：

我们已婚，目前没有孩子。

他：37岁，税后收入4,000欧元（税务等级3）
她：31岁，税后收入1,800欧元（税务等级5）

目前固定支出（含租金）约为1,700欧元。

计划像论坛里的一些人一样，每年额外还款约10,000欧元。

非常感谢大家的反馈。

为什么不？
生活状况仍然相关……计划要孩子吗？

如果按照提到的数字来算，我认为这完全可行。但是：

- 目前“还没有”孩子？考虑到收入分配，影响没那么严重，但应当注意
- 剩余债务很高，我觉得甚至过高
- 我非常担心24万欧元的房款不够，但缺少相关数据

总的来说：目标应是稍微提高还款额，以减少剩余债务。同样如果多拿3万欧元自有资金，可以获得更好的利率，也有助于减少剩余债务。

谢谢你们的回复，我们计划有两个孩子，如果 Sondertilgungen 的额度能够实现，我们大概20年内还清贷款。

现实来看，每年1万欧元已经是一笔不小的数目，但每年5千欧元也可以接受。

这套24万欧元的房子是一栋预制房，处于粉刷准备阶段，没有地下室。顺便说一下，我们对此还在考虑中。

增加自有资金比较困难，因为土地现在可以买到，而且我们这一带可能很难再以这个价格买到类似的房子。

如果有两个孩子，那么消费习惯的问题来了：二手市场的婴儿推车够用，还是必须要带智能家居连接功能的emmaljunge3D？二手衣服？你们的幼儿园费用情况怎么样？你们还想继续坐飞机去巴厘岛买东西吗？两辆新的奥迪A6租赁，还是一辆退休老人的二手307和一张公交车票？

根据回答，收入情况依然一切顺利。

我们比较节省，过去几年每个月大约存了2000欧元。我们对远途旅行已经感到满足了，但我还是想买些新衣服。