Ursus
2013-08-20 22:39:12
- #1
大家好，
我已经阅读了所有类似的讨论帖，但还是没有真正找到解决办法。
我们目前的实际情况：
已婚，我27岁，她29岁，合计净收入约4600欧元，目前租住的房子冷租价为360欧元。
我们的原计划是继续住在现在的房子里，因为租金非常便宜，攒下首付，并在大约30多岁时买房。可是现在这附近的环境已经发生了变化，我们不想再住这里了。由于我们这个地区房价和租金飞涨，能租到的合适的房子冷租价格大约在900至1200欧元之间。
现在我们面临一个艰难的决定，就像这里很多人一样。一开始我们很明确想建一栋独栋住宅，约130平米，砖混结构，带地下室，立方体风格，不需要太多花哨的设计。我的目标是总价（含土地7.3万欧）不超过40万欧元。整个室内装修材料（暖气、卫生设备、地板、电器等）几乎能拿到采购价。房屋的首个报价（包括地下室、主体结构含屋顶、窗户、找平层、内外墙抹灰）是20万欧元。经过与几位建房朋友多次交流，听到他们的时间压力和应激经历后，我妻子对建房的兴趣大减。作为备选考虑购买现成的房子，但我觉得现有房源价格太高，装修和改造后很可能总花费超过40万欧元。例如一套70年代的130平米房子目前价格约28万欧元。
今天我们看了一套公寓。位于老城区，经全面核心翻新后首次入住，200平米，分两层，有独立入口、花园和露台。风格非常符合我们，价格是30万欧元。
这几小时我一直在盘算，列优缺点清单，结果和半年前一样毫无进展。目前我已有点倾向于买这套公寓，并且15年后可能接手并改造我父母的房子。
关于融资，我们最多打算拿出3到4万欧元首付，据第一家银行说利率约为2.1%，期限10年锁定。贷款只由我一人承担，我妻子不参与。
你们怎么看？
我已经阅读了所有类似的讨论帖，但还是没有真正找到解决办法。
我们目前的实际情况：
已婚，我27岁，她29岁，合计净收入约4600欧元，目前租住的房子冷租价为360欧元。
我们的原计划是继续住在现在的房子里，因为租金非常便宜，攒下首付，并在大约30多岁时买房。可是现在这附近的环境已经发生了变化，我们不想再住这里了。由于我们这个地区房价和租金飞涨，能租到的合适的房子冷租价格大约在900至1200欧元之间。
现在我们面临一个艰难的决定，就像这里很多人一样。一开始我们很明确想建一栋独栋住宅，约130平米，砖混结构，带地下室，立方体风格，不需要太多花哨的设计。我的目标是总价（含土地7.3万欧）不超过40万欧元。整个室内装修材料（暖气、卫生设备、地板、电器等）几乎能拿到采购价。房屋的首个报价（包括地下室、主体结构含屋顶、窗户、找平层、内外墙抹灰）是20万欧元。经过与几位建房朋友多次交流，听到他们的时间压力和应激经历后，我妻子对建房的兴趣大减。作为备选考虑购买现成的房子，但我觉得现有房源价格太高，装修和改造后很可能总花费超过40万欧元。例如一套70年代的130平米房子目前价格约28万欧元。
今天我们看了一套公寓。位于老城区，经全面核心翻新后首次入住，200平米，分两层，有独立入口、花园和露台。风格非常符合我们，价格是30万欧元。
这几小时我一直在盘算，列优缺点清单，结果和半年前一样毫无进展。目前我已有点倾向于买这套公寓，并且15年后可能接手并改造我父母的房子。
关于融资，我们最多打算拿出3到4万欧元首付，据第一家银行说利率约为2.1%，期限10年锁定。贷款只由我一人承担，我妻子不参与。
你们怎么看？