房屋出售 - 如何最有效地发布?

  • Erstellt am 2016-09-21 22:55:18

Alex85

2016-09-22 09:36:23
  • #1

明白了,我理解错了
 

ypg

2016-09-22 10:30:11
  • #2
我们自己大约有30对夫妇来看,邮件多了那么多倍。
我们这边销售不容易,因为楼上只有2个房间,所以没有2个儿童房。

所以建议,仔细做好记录,避免混淆。
如果一对夫妇第二次联系,重要的是记住他们并记录特征。买家会感到受宠若惊,如果你一开始就知道他们是谁 :)
我们这里花了3周时间,才有意向者第二次联系……对我们来说是小小的永恒,对大多数人来说则稍微晚了点。

顺便说一句,我们把去年的账单作为附加费用的记录,放在桌上供查阅。

看房时可以炉子里放个苹果派,或者提前煮好新鲜的咖啡…… ;)

最漂亮的房间应该留到最后看!
 

lastdrop

2016-09-22 10:42:10
  • #3
我认为,应该在有感兴趣的观众聚集的地方发布广告,我觉得是在 immoscout 和 immonet。我从来没想过要去 Quoka、ebay Kleinanzeigen 等网站寻找。

如果我没有看到一处房产被多次反复发布,尤其是在那些我认为质量……怎么说呢,嗯,一般的网站上,我甚至会觉得更靠谱一些。但这也许只是一个偏见。
 

Steffi33

2016-09-22 13:12:39
  • #4


哦,是的……我也很快注意到了这一点,并且全部都记录了下来。包括孩子们的名字,他们参加的运动,职业……所有聊天时提到的内容。



好主意……我当时只有水和果汁……(当然味道没那么香 :))有时看完后还会聊比较久。



好的,我记下了。

在最初的30天里,我看了12次房。大家都非常非常喜欢。热情也得到了表达。已经有几次复访了。但所有人都想[ B]大幅度[/B]降低价格,尽管据说目前市场上[ B]没有[/B]房源。现在暂时安静了……几乎没人联系。那么肯定还没涵盖所有潜在买家吧?
所以我在这里想问问是否还有其他活动可以做。时间不成问题……我们有的是时间。

祝好,Steffi。
 

EinMarc

2016-09-22 16:27:56
  • #5
我会再等等其他活动。在发现的时候,这可能还看起来很紧急,可能会不必要地增加定价的难度,或者可能迫使人们做一些本可以避免的解释。

这里情况可能和Toxic molotow差不多。我和一些熟人谈过,这里已经成了惯例,直接在看房时就会被告知更高的价格,因为其他看房的人已经出价高于挂牌价了。:eek:

一位朋友其实在星期五已经得到了口头的购房承诺。当他星期一与银行沟通确认融资可能性时,却被告知房子已经卖出去了。星期六,以高出10%的价格……真疯狂。可惜是“2对2”的情况,双方各执一词,只能作罢继续寻找。

一位同事八年前以19万买了一套公寓。现在以29万卖出……
没有装修,没有改建,周边的基础设施或雇主情况其实也没变。o_O
 

Steffi33

2016-09-22 16:47:39
  • #6
真有意思.. 多么不同啊.. 在我们这里人们仍然非常坚持“旧”的价格和钱 :rolleyes: 亲切的问候 Steffi.

PS. 刚才又有一个三周前的“老”客户联系我,问我们是否已经降价了.. :confused:
 

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