Venta de casa - ¿cómo publicar de la manera más efectiva?

todo claro, lo entendí mal

Nosotros mismos tuvimos alrededor de 30 parejas para visitar, y correos electrónicos el doble.
Para nosotros la venta no fue fácil, porque arriba solo teníamos 2 habitaciones y por lo tanto no había 2 habitaciones para niños.

Por eso el consejo es llevar un registro meticuloso para no confundirse.
Si una pareja se comunica por segunda vez, es importante recordar y anotar características. A los compradores les halaga que se sepa inmediatamente quiénes son :)
A nosotros nos tomó 3 semanas para que los interesados se comunicaran por segunda vez... Para nosotros un pequeño eternidad, para la mayoría entonces algo tarde.

Por cierto, habíamos puesto nuestras últimas liquidaciones anuales para documentar los gastos adicionales sobre la mesa para consultar.

En una visita, es bueno tener una tarta de manzana en el horno o preparar ya el café recién hecho... ;)

¡La habitación más bonita debería ser la última!

Creo que uno debería anunciarse donde se reúne un público interesado, a mi parecer en Immoscout y Immonet. Nunca se me habría ocurrido buscar en Quoka, ebay Kleinanzeigen, etc.

Incluso lo encontraría casi más serio si no veo una propiedad publicada repetidamente en todas partes, sobre todo en sitios cuya calidad, digamos, mantengo... bueno, quizás solo sea un prejuicio.

Por eso el consejo es llevar un registro meticuloso para no confundirse. Cuando una pareja se pone en contacto por segunda vez, es importante recordar y anotar sus características. Los compradores se sienten halagados cuando sabes quiénes son de inmediato :)

Oh sí.. eso también lo noté rápido y anoté todo. También cómo se llaman los niños, qué deporte practican, a qué se dedican profesionalmente.. todo lo que se ha hablado..

Por cierto, pusimos nuestras últimas liquidaciones anuales para documentar los gastos adicionales a la vista sobre la mesa.

Después de haberlo "perdido" en la primera visita, en las siguientes siempre lo llevé conmigo.

En una visita, es agradable tener un pastel de manzana en el horno o preparar ya el café fresco...

Buena idea.. yo solo tenía agua y zumo.. (claro que no huele tan bien :) ) a veces luego había una conversación más larga.

¡La habitación más bonita debería ser la última!

Vale, lo tendré en cuenta.

En los primeros 30 días tuve 12 visitas. A todos realmente les gustó mucho, mucho. También expresaron entusiasmo. Ya hubo varias segundas visitas. Pero todos querían reducir el precio considerablemente, aunque según ellos no hay nada disponible en el mercado. Pero ahora se ha calmado.. y casi nadie se está poniendo en contacto. ¿Seguro que no son todos los posibles interesados? Por eso pregunto aquí sobre más actividades. El tiempo no importa.. lo tenemos..

Saludos, Steffi.

Esperaría un poco con más actividades. Eso podría parecer una urgencia al descubrirlo y posiblemente complicar innecesariamente la fijación del precio o incluso obligar a justificaciones que se podrían evitar.

Aquí es probablemente parecido a Toxic molotow. He hablado con algunos conocidos y aquí ya es la regla enfrentarse a precios más altos directamente en la visita, porque otros visitantes han ofertado directamente más alto que el precio publicado. :eek:

Un amigo mío ya había recibido un compromiso de compra (verbal) un viernes. Cuando quiso confirmar el lunes la posibilidad de financiación tras hablar con el banco, le dijeron que la casa ya estaba vendida. El sábado, por un 10 % más... Mundo loco. Lamentablemente fue "2 contra 2" y por tanto palabra contra palabra, así que a seguir buscando.

Un compañero de trabajo compró un piso hace 8 años por 190.000. Ahora lo vendió por 290.000... Nada renovado, nada reformado, tampoco ha cambiado nada en cuanto a infraestructura en o alrededor del pueblo o los empleadores de la zona. o_O

Es interesante.. qué diferente.. aquí con nosotros la gente todavía se aferra mucho a los "precios antiguos" y al dinero :rolleyes: Saludos, Steffi.

PD. Justo ahora se comunica de nuevo un "interesado antiguo" de hace 3 semanas, preguntando si ya bajamos el precio.. :confused: