购房，杜伊斯堡的连排角屋，经验？

您好，我需要一个简短的评价，看看这个购买价格是否合适。
- 117平方米居住面积（附加的派对地下室，不包括在居住面积内）
- 4个居住房间
- 180平方米地块
- 排屋角屋，砖混结构，尖顶，居住房间几乎不受影响
- 能源效率等级D
- 杜伊斯堡南部，靠近杜塞尔多夫，安静的家庭区，侧街，步行可达湖区
- 价格含购置附加费用：48万欧元
- 建造年份：1987年
- 2018年内部翻新，无需装修
- 2018年厨房包含在购买价格内
- 燃气供暖，地板采暖
- 壁炉
- 设有防水白池
- 车库与邻居共享，1个车位（电动层叠系统）

基本数据完全符合我们的期望，花园稍小，对我们来说也很理想。融资没有问题。

你们认为价格公平吗？你们会让评估师再来一次吗？最近一次无瑕疵的评估是20q7年做的。这里有人有经验吗？

此致敬礼

你们觉得价格公平吗？

你们那里土地的每平方米价格是多少？凭感觉听起来对我来说很贵，但我也住在德国的一个截然不同的地区。

你们会再派一个鉴定师来看吗？

是的，金额这么大时我总是会的。

最近一次无瑕疵的鉴定是在20q7年完成的。

是谁做的？大概是现在业主委托的吧？

刚才已经写过了。[Habe vorhin schon mal geschrieben.]
朝D方向的南部是杜伊斯堡的较好部分。[Der Süden in Richtung D ist der bessere Teil von Duisburg.]
请具体说出街道名称。[Nenn bitte mal die konkrete Straße.] 听起来像是Wedau（我很熟悉那里——我的双胞胎是在湖区步行可达的地方出生的，我是在那里学会潜水的）。[Hört sich nach Wedau an (kenne mich dort aus - meine Zwillinge wurden fußläufig zur Seenplatte geboren und ich habe die tauchen gelernt).]

根据不同的街道可能会有差异。[Da können je nach Straße schon Unterschiede auf.]

基本上价格看起来还可以。[Grundsätzlich scheint der Preis aber ok.]

我之前已经写过了。
朝南往D方向是杜伊斯堡的较好区域。
请具体说出街道名称。听起来像是Wedau（我对那里很熟悉——我的双胞胎孩子就在步行可达的Seenplatte出生，我也在那里学潜水）。

根据不同的街道可能会有差异。

总体来说价格似乎还可以。

你好，Buchholz是Wedau的边界，是Sittardsberger Allee的旁街。

你们那里的土地每平方米价格大概是多少？凭感觉听起来挺贵的，但我也住在德国完全不同的区域。是谁卖的？大概是现任业主委托的吗？

这附近大概是每平方米3300左右。

正是由现任业主委托的。

在不了解对象的情况下，我会说。好的，符合当地的价格范围