购房 / 过渡融资

你好，

你们中有人有关于买房临时过渡贷款的经验吗。
简单来说：
我们已经买了一栋房子，或者说已经签了合同。
负责我们融资的银行的工作人员一直说没问题，一切顺利。
贷款批准已经有书面确认。
但现在资金发放被延迟，因为当地建设局必须先批准用途变更。由于我们建设局病假人数较多，审批进度被延缓了。
不过，根据我们的建筑师和建设局的说法，这没问题。
请问有没有人能推荐一家银行或私人，可以尽快提供临时过渡贷款。
先谢谢大家的帮助。
此致敬礼

也许你们中有人可以推荐一家银行或者私人，能尽快提供这笔过渡资金。

我理解的是，你：
- 对某个项目有长期融资
- 购买该项目的款项即将到期
- 银行因缺少用途变更，不能或不愿支付贷款，因此不满足提款条件
- 但是该项目没有用途变更又无法融资
- 想要几周的过渡融资

现在请你自己问问，谁会出于什么理由提供融资？你提供了哪些（有价值的）担保？贷款方如何在几周内赚钱？如果用途变更因某些原因没能实现怎么办？

为什么你们在购房合同中没有把用途变更作为付款条件？

我看到以下解决方案：
- 家人可以帮你先行垫资
- 你和卖方达成一致

作为银行，我看不到理由给你想要的融资。除非你有定期存款或证券账户等担保——那样的话你就不需要银行了，或者融资数额只是几万欧元。

如果使用性质变更的批准还未获得，期限会生效吗？这不是期限生效的前提条件吗？还是这没有在购房合同中注明……

购买合同中未记录。这是我的错，我知道。但这对我也没有帮助。谢谢。

到底涉及多少钱？你看到了问题吗？没有使用变更，你没有任何对价。你需要一个担保人或者其他什么东西。

为什么这笔钱对你现在这么重要？你又不打算把钱提供给我。正如我所说，使用变更不是问题！