三代人的房屋规划

为什么要建成这样错综复杂的结构，包括建筑外壳？
内院可能很好看，但这里永远晒不到太阳，因此会发霉腐烂。

如果我现在单独看主建筑中衣帽间/储藏室的部分，我不明白为什么不把这部分反方向分隔开，这样就可以得到两个易于布置的矩形房间，而不是现在这样两个狭长的走廊。
东北部的房间也可以调换，这样北边可以安排使用空间，然后走廊更短，走廊尽头是办公室和客厅。走廊更短=更多可用的居住空间。

同样，在奶奶的这套公寓里，如果简单地把通往浴室的门移到走廊上，并缩短走廊，空间利用会更多。厨房设在北面（图纸上方）会有更宽敞的厨柜空间，家具布置也更灵活。

不过这确实非常错综复杂……这个大屋顶露台也说不通。这个大面积首先得做好防水。屋顶露台本身的造价也会很高。情况并没有那么简单：屋顶需要一定的坡度，然后地面还得铺木材。这一面积需要复杂的计算和施工。
关于预算：36万/8万，我也看不出合理的地方。

关于你们对屋顶的顾虑：为什么不把主建筑建成两层带双坡屋顶？奶奶的公寓实际上让这栋建筑算是一层楼的高度……

来自路上的问候

建设规划/限制
地块面积：总面积约15,000平方米，其中建筑用地面积1170平方米（28.5x40米）
地势：无坡度
边缘建筑：无
停车位数量：已有5个停车位，位于地块上，因为我们已经住在这里
层数： 1.5层
屋顶形式： 人字屋顶
朝向： 山墙面必须朝街道（北面）
建筑方式：石灰砂岩加钢筋混凝土楼板（包括扩建设施）

人数数量： 主楼适合4人（2个孩子和2个成年人）；带套间的附属公寓适合1-2名成年人，适老性扩建设施适合2人。
办公室： 家庭使用（手工室）和家庭办公（无纸办公）
每年访客住宿人数：不同
封闭式建筑
保守与现代相结合的建筑风格
封闭式厨房，带烹饪岛
餐位数量：厨房4个，客厅8个
壁炉：无

扩建设施上方有屋顶露台，稍后由儿子完成
有车库和车棚

愿望/特殊事项/日常安排:
主楼底层：
储藏室和衣帽间将保留在那里，完全按照我的需求和设想规划。
储藏室对面是家庭信息墙（宽1.5米）
卧室希望小巧，朝东北方向。
家政室是洗衣房，带通往晾衣区的出口。
办公室正好位于通往院子的通道高度，工作时可以随时看到外面。
主楼上层：
这里卧室也想要只有床（200x220厘米）大小，并通过轻质隔断墙与衣柜隔开（不设衣帽间）。
孩子1的衣柜就在门正对面（这样不用穿过整个房间，玩具也不会挡在衣柜前），左边是他的休息区，后部为游戏区。
孩子2住在带有独立小厨房和浴室的套间，房间布置灵活，床可以放在房间的任意角落。入口通过主楼及露台（如果他将来搬走，可以更方便出租）。
适老性扩建设施：
浴室可从走廊和卧室进入。
卧室窗户朝西。
客厅和厨房的窗台高度约50厘米。

楼上目前的裙墙高度为1.8米，但裙墙窗户无法开启（我觉得防坠设施不好看），同时我还想装卷帘。然而那样窗户高度只有60厘米……我实在无法想象那会是什么样。
建筑师报价估算：38万欧元，我们的建筑成本约为每平方米1200欧元。我们不通过开发商建设，因此没有销售人员从我们这里赚取利润。由于我们能自行完成许多工作，某些部分仅产生材料费用（即便如此，我们也有很好的供货条件）。此外我们也没有一些额外费用，比如额外的临时电源，工人专用厕所已经有，搭建脚手架的架子已经有，挖掘机和轮式装载机停在院子里。

外包工程将包含：基础板、主体结构、窗户和屋顶（只有屋顶瓦我们会自己铺设）。

目前正在建房地块之前不久还是一个马厩建筑（拆除费用客户约3万欧元——我的费用是时间、油费300欧元；废物处理3000欧元以及两个烧烤晚会）。

缺少位置图、指北针、平面尺寸标注等。

还是没有 ;) （虽然我刚在一楼发现了一小段文字……可惜图纸不能要么有明显可见的指北针，要么至少按正北方向排列）。但地块上的位置还是很有趣。重复其他点倒不是那么重要 ;) 也不会让二楼的睡眠/衣柜区域更吸引人 ;)。

关于孩子1的衣柜论点……嗯……那孩子1站在衣柜前找衣服（100到120厘米也……嗯，有点紧凑），然后妈妈开门，她就被撞到背部。

关于踢脚墙高度已经说得够多了，要么接受，要么扩建成完整楼层 ;)。你期待我提出什么建议？而且，你现在对这个帖子总体期待是什么？

第一孩子的衣柜论点……嗯……那时第一孩子站在衣柜前找衣服（100到120厘米的高度也……嗯，相当紧凑），然后妈妈开门，她就被门撞到了背上。

谢谢，这正是我没考虑到的一个批评点！这里我得再仔细考虑一下！

关于膝墙高度已经说得够多了，要么接受现状，要么改成完整楼层;)。你期待什么样的建议？还有，你总体上对这个帖子有什么期待？

我们不允许做完整楼层。其实它们也只是为了给房间带来一些光线。

应有明显的北向箭头或者至少能够按正北方向调整）。

遗憾的是我只带了这两张图，所以也没有其他的。

我的照片太大了，无法上传。

我不理解这个帖子：回复难道没人看吗，反而把最初的帖子（未完整填写的问题目录）又重新发了一遍？！

如果你想把这间附属公寓出租，你应该用租客的眼光来看待它，而不是用你那个还想轻松地回到家庭怀抱的成年儿子的眼光来看待。你计划的附属公寓对于陌生人来说实在是很糟糕的居住环境。时常做一个现实的计划。

否则……没有一张位置图可以勾画房屋的位置吗？

房子的任何尺寸都没有吗？遗憾的是，不能依赖建筑师绘制的家具图作为大致比例尺，因为他们往往画得太小了。而且我真的很难在没有可见尺寸的情况下继续评估一个房子的实用性。