房屋在山坡弯道上的地块位置，房子将建在哪里？

你好，

我们从市政府购买了一块完全开发的土地。我已经进行了测量。该地块有坡度，右下角坡度极陡。经过长时间考虑，我确定了两个房屋位置（约70平方米建筑面积，带地下室，尚未最终设计），各有不同的优缺点。也许你们可以帮我决定选择哪种方案。特别是对两种方案中地形及土方工程预期费用的关注较多。

方案一：房屋位于地块的上角，地下室完全在地下。这里需要在右下角大约挡住4.5米的坡度。
优点：房屋位置较高，因此俯瞰山谷的景色可能更美，南花园（这是优点吗？）
缺点：我认为右下角是一个不美观的角落，陡峭的坡度建设和维护可能相当复杂。

方案二：房屋位于右下角。房屋和坡道车库承担了大部分地形挡土工作。其余挡土高度则较为适中。
优点：看起来更适应地形，没有不自然的高支撑结构。檐口侧有一个大院子。

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积：625平方米
坡地：是，右下角陡坡，见高程图
建筑基底系数 0.4
建筑面积系数 0.8
建筑界线、建筑线见附件
停车位数量：2
层数：2
屋顶形式：椽式屋顶
最高高度/限制：檐口高度4.5米。参考点我不完全确定，见规划摘录
其他要求：支护墙不得超过自然地面1.2米

Anforderungen der Bauherren
地下室，层数：全地下室
人员数量，年龄：2名成人，2名儿童（2岁和3岁）
一楼与二楼的空间需求：办公和多功能室不限位置
办公：女士的居家办公，可能男士私人办公室
客房使用频率：很少
开放式或封闭式建筑：倾向开放式

Hausentwurf
规划来源：地形由我用免费软件制作，建筑平面设计来自总承包商，但这不是我帖子的主要关注点
建筑师/设计师的预算估算：约460,000（SF）
个人房屋总价含装修限制：500,000
优选采暖技术：

如前所述，我首先想找到最佳房屋位置，综合考虑地形成本及其他因素。因此才有檐口入口或山墙入口的问题。

感谢你们能对这两种方案给予评价，也许有人还有第三个想法？

谢谢，
Kris

这里是场地图，希望能看出路线..

有没有带有等高线的图纸？有没有建设规划？请不要提供链接。你可以在这里提到，我们会自行在线查找。

两种方案都是可能的。只需了解详细规划图就能做出判断。例如你地块的THb和THt。

我已经根据第1段（东侧）和第3段（西侧）插入了参考点。你能否测量一下这些地点的道路高度？是否有道路建设的规划图？屋脊方向是否有规定？

根据所需的位置，应以相应的点作为论据。

那个不是已经讨论过了吗？

建筑师/规划师的价格估算：约460,000（SF） 房子的个人价格上限，包括设备：500,000

哎呀，这对于三层楼加上大量土方工程或铺装工程来说太少了。

那个不是已经讨论过了吗？

我不记得了。发帖人只有3个帖子。