找房子：不可能那么难……

这遗憾地只是开发补助费。电费、电信费和水费另外计算。（已包含12-15千）
问候，杰克

目前我们已经向一家成品房供应商提出了初步的一般性询问，但几乎没有希望...
问候，Jake

你们在找哪个区域的房子？对于汉堡及其周边地区，我可以通过私信给你们一些建议。

他们真的给我们提供了非常好的咨询，虽然在汉堡区域现在真的不容易，但我们还是很快找到了我们心爱的自住房！！:)

祝你们继续好运！！

你好，
对于350T来说应该是可行的。关键在于平方米数。如果每个房间需要20平方米，那当然就会很紧张。 ;)

所以我们自己设计了房子，因为“成品平面图”也无法满足所有的需求。规划时我用了Architekt 3D Ultimate。下周挖掘机就来了.. :)

设计房子非常有趣，尤其是当这是自己的房子，而且你在软件里钻研过一点点。如果你们愿意，我可以帮你们使用这个程序，万一你们想试试。价格大约120欧元，我记得。

祝好！K.

也许我们得接受这个想法。即便这又会产生费用（大约是多少？）。

粗略估算，如果让建筑师负责从规划到施工管理等所有工作，大约是总成本的10%左右……

但不用担心，可能还是不会更贵……BTs/GUs等也会收取规划费用，只不过这些费用多多少少藏在“总价”里。

如果你是在一个相对“便宜”的地区建房，从建筑用地来看可能是这样，那么当地手工业者的价格可能也更低，且地方建筑师可能比跨区域的成品房供应商更便宜……

而且你也不会更累……如果让建筑师全权负责，那么你每周只需一次签批报价并决定配备……
我想不出有什么大区别，除了建筑师会对某些事项询问你的喜好，而成品供应商则自行决定或按其方案执行……
当然你没有“保证固定价格”，但如果建筑师熟悉当地手工业者和条件，且经常在那里建造，他应该能相当准确地估计费用。
我宁愿建筑师不保证而说大约28万，而不是“保证”固定价32万 ;)

建在地下是你能选择的最贵的方式。这就是我一开始问建房窗口的原因。

我这里想稍微反对一下……
关键是地基情况……所以要委托地基勘察！

我们在一层天然的砾石层上建了地窖，还挖了几百立方米的砾石回填，这帮我们省了不少费用……如果用地面板的话，就得买大量砾石，因为那一深度只有黏土……

一侧如果有一个合适的采光井，也能建出非常舒适的居住空间……

我会把书房安排在地下室，连同技术室和储藏室。一层设客厅/餐厅/客用厕所/厨房/客房，顶层安排卧室+两个儿童房+卫生间。

如果整栋只有一整层，想把阁楼做成居住空间我觉得没多大意义，房子得特别大，阁楼才会有合理的空间。这种情况下儿童房不如设计成“复式”……比如床放在中间夹层，这样同样面积能有更多空间。

目前我看不出有什么大问题……

晚上好，

我更愿意听建筑师说没有保证大约是28万，而不是“保证”的固定价格32万;)

;)

我想轻声反对一下。。关键取决于地基状况。。。

不仅如此，但肯定也包括这一点。。。

……这里还能建造非常舒适的居住空间……

这就是重点。如果地下室仅仅作为储藏室使用，那就是创造使用面积最昂贵的方式。

近年来，我们越来越多地销售带有底板的独栋住宅，原因显而易见；除了成本之外。早些年的房子建地下室，纯粹是为了存放自家花园或小菜园的收获物。在很多情况下，地下室里还有传统的工作台。

如果今天去看看地下室，那里就是典型的“娱乐室”，一般用第一年，直到住户发现自己的花园非常适合聚会，清理工作也因此减少到最少。另一个房间则放置家用技术设备，包括洗衣机和储藏食品的架子，仅此而已。于是，地下室——除了机械和家政间——逐渐成为屋主无法舍弃物品的仓库。相信我，我认识很多这样的“资金黑洞”。

但我不会隐瞒，从储藏室转变为住宅地下室——即使是部分转变——仍需投入不少欧元。如果这部分新增的居住空间没有被长期使用——比如作为书房——那么更多辛辛苦苦投入的资金实际上是白白浪费了。

正是基于这些原因，我提醒大家，地下室——准确来说，纯储藏地下室——是最昂贵的资金消耗方式。

莱茵地区的问候

你好，Jake，
你可以在网上查一下我的大型房屋建筑商。这家公司是一家提供交钥匙服务的建筑师事务所……我们这边的建筑师服务是包括在内的……好吧，我们选择了一种标准房型，但对内部空间全部进行了改造……他们当然也可以进行自由设计。
不过根据我们的合同，他们发现今后需要收取区域附加费……你们离他们130公里……我们也是这样。
到目前为止我们对操作方式很满意，网上没有看到任何抱怨 :)
配备了很多奢华和额外设备（如受控室内通风系统、地暖、KfW70标准、卷帘等），总价大约是200000。
当然，一些问题最好提前澄清，但你可以在我们的建筑博客（这里有链接）中查看。你也能在那里找到这家公司。
我对他们仍然有很好的直觉感觉……提问是免费的 :)