房屋成本 - 成本估算

  • Erstellt am 2014-06-28 16:19:39

Bolzen

2014-07-08 17:42:38
  • #1


你好!

我们可以保持联系。
报价最好你自己去获取,因为这都取决于地区和项目负责人的态度/诚信。

我们目前手头有两个报价,差距几乎有90,000欧元。

祝好
 

Bolzen

2014-07-16 19:28:22
  • #2
嗨!

我想了解你们对[Baubeschreibung]的看法!:)

提前感谢!
 

emer

2014-07-16 20:00:46
  • #3
我是一位此类文件的“拥护者”。但正因为如此,我才选择与建筑师一起建房。

文件第1页上写的内容,我与建筑师签订了一份15页的合同加附件。
如果已知地质类别、地形走向、承载力等,务必让其纳入合同。

关于工地设施:栅栏在哪里?配电箱是否距离不足30米且位于与地块同一侧的街道上?以我们的情况为例,不是,距离有60米,电缆桥架将架设过街。
合同中是否写明每多一米的费用以及如果电缆在街道对面时你需承担的费用?

另一个例子:我为土建承包商准备的指定工作清单(土方工程、水池、管道/房屋引入、基础板和砌体)有45页。

土建之后的内容我没看——在你那也只有2页——但里面缺失很多内容。我觉得细节太少,且里面提到的DIN标准虽好,却只涉及“外围”和最基本的施工要求。
你的排水管从房屋往外延伸了1米?剩下的距离怎么办?我相信1米是不够的……

之后你那就直接讲窗台了……只是表面略有涉及。

不过我也看过供应商更详细的施工项目说明。

嗯,这毕竟只是施工项目说明书,不是施工项目清单。
 

Bauexperte

2014-07-18 10:06:14
  • #4
你好,


我不会给你一个完整的评价;如果要认真完成,这会很费时间。不过,我可以告诉你——仅从概况来看——建筑说明处于下限,并且留下了许多疑问。有趣的是,从4.00米高度开始,完全使用17.5厚的气孔混凝土和外墙抹灰。你只要想象一下,一楼和部分阁楼的外墙总厚度为48.5厘米,差别竟然有28.5厘米。对于阁楼墙体厚度调整至与一楼相符——比如说做成外墙保温系统——建筑说明没有任何说明。

结论:在我看来,这份建筑说明不配得上这个名称,因为它忽略了许多重要的组成部分,却在相对廉价的小细节上过于详尽。

莱茵地区的问候
 

Bolzen

2014-07-18 13:07:35
  • #5
你们三个好!
非常感谢你们的反馈。我昨天拿了PDF,仔细看了一遍,添加了评论,并且考虑了你们的意见等。


墙体结构已经是双层的,只是在4米高度以上,外面的仿砖面砖被带抹灰的多孔混凝土所替代。
可以说是“可更换的立面”,或者怎么称呼都行。

例如,如附件所示。

有没有类似样板施工说明的东西?或者有没有你们认为不错的供应商提供过的说明?

此致敬礼
 

Bauexperte

2014-07-18 13:44:43
  • #6

是的,可更换的立面是正确的。只是这在BB中没有体现,因此供应商可以 - 合同合规地 - 在4.00米以上安装一个普通的17.5厘米外墙抹灰立面 ;)


有,可以通过消费者中心获得。问题是,如果你当前偏好的供应商不接受修改要求,这对你有什么用?

莱茵地区的问候
 

类似主题
23.10.2008我们需要一位建筑师——还是我自己来做?14
02.01.2009与建筑师的经验15
19.03.2013交钥匙还是与建筑师一起建造?19
21.07.2013两位建筑师的费用估算相差很大!10
13.11.2013是否绝对需要建筑师?10
16.12.2013与建筑师的前期规划——拥有自己的平面图是否明智?18
30.01.2014建筑师的费用估算15
21.08.2014与建筑师合作建造时的建造成本。你的经验是怎样的?18
11.02.2015独栋住宅的成本规划,包括土地、附加费用、建筑师32
19.12.2014寻找建筑师——但是怎么做?26
22.04.2015窗户,卷帘,外墙灰泥10
15.12.2019加气混凝土外墙与节能条例13
08.09.2015建筑师设计的大型房屋,预估费用?16
23.09.2015建筑师在招标过程中的职责18
29.10.2015购买土地与建筑师绑定是正常的吗?16
19.01.2016与建筑师的建筑工程31
20.08.2016房子应该由总承包商还是建筑师来设计?30
10.03.2017支付建筑师16
12.10.2017封闭空间的费用。已与建筑师讨论了初稿27
27.10.2017建筑师的建筑描述:谁有经验?13

Oben