无暖气的房屋建设

你好，Häuslebauer，

现在时机到了，我们买了一块15 x 28.5米的地，预计大约一年半后开始动工。由于这里的官僚程序比欧洲慢一些，我们现在就开始考虑建筑的问题了。

不过必须说明的是：这块地不在欧洲，而是在巴西。由于我们这里的“冬天”有时会持续一周左右气温较低（约+8摄氏度），我们希望在房子里能真切感受到这种冷意，因此我们将建造无暖气的房子（就像这里99.9%的房子一样）。

但必须配置的是实用的空调和一个游泳池。
这部分也已经纳入预算。

车库将设置在地下室，地下室的其他房间仅用作储藏、工作间和技术房间。

房子的尺寸应约为12 x 13米。还要为约6 x 8米的游泳池留出空间。正面需留出4米“空地”，其他三面需与邻地保持1.5米距离。
由于房子将建在一个“[Condominio Fechado]”内，且这里有一些规定，因此我至少需要175平方米的居住面积。以12 x 13米的面积和两层楼，这应该很容易实现，对吗？

如果大家有类似房屋的其他想法，请在这里分享。

请不要问关于建筑用地勘察报告的事，这里没有这种东西。

我现在有点担心地下室的潮湿问题。我已经咨询过地下室能否用WU混凝土浇筑，但这里没人了解这种材料。有人建议我先浇筑地下室，再用一种特殊的WU抹灰层抹面。但我不禁要问：“既然还得做防水处理，为什么还要浇筑混凝土呢？”你们怎么看？你们觉得我听说的建议有道理吗？

这里需要说明的是：我们这儿有很多个月空气湿度高达80%-90%，雨季时几乎每天都倾盆大雨。所以我尽量避免使用木材作为建筑材料。“屋架”等都用混凝土制作，窗户和门也不会用木质的，而是用Weiku的PVC窗（他们的工厂就在这里附近）。

房子不会做真正的保温处理，因为只需要应付两周左右比较冷的时候。每个房间都会安装空调，必要时也可以稍微加热。

我现在还在选择请哪位建筑师来做设计：

1. 有几年工作经验的人，还是

2. 一个刚刚完成建筑学业的表妹，几乎是“免费”为我设计，便于她获得第一个设计案例。

你们会选择谁？

好了，如果还需要更多信息，请随时问。

来自巴西的问候
Hermi

一位建筑师的规则是：
第一栋房子为你的敌人建造，
第二栋为朋友建造，
第三栋为你自己建造。

找到一个熟悉当地规定的人已经够难的了，我会选择一个有经验的建筑师。
当然，对于一个职业新人来说，这是一个超级项目，也许她可以作为合作伙伴参与其中。在正在建设的项目中学习。

想想后果，如果你的表妹在这里犯错，犯了一个严重的错误……你能接受吗，她能接受吗？
对于陌生人来说，通常保险会处理一切，双方也不需要再见面，但对于家人……嘛，大家总是会偶尔见面的，不是吗？