Nnordanney 2018-12-24 14:01:35#1或者 RH 和一个未出租的出租。 价值相同,因为纯粹是实物价值对象。可能因自用终止通知期而小幅折扣。 四户住宅,出租四个产权单元,类似地段未出租。 现在你是在拿苹果和梨子比较。一个未出租的四户住宅并不是自用对象。这里重点在于收益。因此价值按收益法计算。价值与出租的多户住宅几乎相同,仅因出租期导致轻微收益不足。 很遗憾,出于职业原因我必须反对你的观点……
或者 RH 和一个未出租的出租。 价值相同,因为纯粹是实物价值对象。可能因自用终止通知期而小幅折扣。 四户住宅,出租四个产权单元,类似地段未出租。 现在你是在拿苹果和梨子比较。一个未出租的四户住宅并不是自用对象。这里重点在于收益。因此价值按收益法计算。价值与出租的多户住宅几乎相同,仅因出租期导致轻微收益不足。 很遗憾,出于职业原因我必须反对你的观点……
ZZaba12 2018-12-24 14:10:11#2乘数 :-p。太棒了。对于一个投资项目来说,这样思考确实很有意义。但对于个人来说则不然,否则你要么不得不完全精简建造(类似于减少浪费),要么根本建不成。 顺便说一下,在我这里的2年半里,你是第一个有这样想法并写出来的人。 :-D。*笑死*
乘数 :-p。太棒了。对于一个投资项目来说,这样思考确实很有意义。但对于个人来说则不然,否则你要么不得不完全精简建造(类似于减少浪费),要么根本建不成。 顺便说一下,在我这里的2年半里,你是第一个有这样想法并写出来的人。 :-D。*笑死*
Ffab101 2018-12-24 15:21:44#4 : 这对你来说起初是件好事。但账面价值实际上无关紧要。但如果你必须/想要卖掉,就不那么简单了…… : 我觉得除了情感因素(“红外线舱”还是不是……)之外,考虑经济因素也没错。如果这里是例外,那也没问题。在建筑热潮和泡沫的大城市可能完全没关系。在农村情况就不同了。 : 非常感谢你的回复。
: 这对你来说起初是件好事。但账面价值实际上无关紧要。但如果你必须/想要卖掉,就不那么简单了…… : 我觉得除了情感因素(“红外线舱”还是不是……)之外,考虑经济因素也没错。如果这里是例外,那也没问题。在建筑热潮和泡沫的大城市可能完全没关系。在农村情况就不同了。 : 非常感谢你的回复。
HHilfeHilfe 2018-12-24 15:45:49#6 : 这对你来说起初是好事。但作为账面价值其实无所谓。但如果你必须/想卖,就不那么简单了... : 我认为除了情感因素(“红外线蒸汽房”与否……),也关心经济因素不是错。如果这里是例外,那还可以。在建设热潮和泡沫的城市里,这可能根本不重要。在省里情况则不同。 : 非常感谢你的发言。 因为我以持续购置成本记账房子,而不是公允价值,所以这真的无所谓
: 这对你来说起初是好事。但作为账面价值其实无所谓。但如果你必须/想卖,就不那么简单了... : 我认为除了情感因素(“红外线蒸汽房”与否……),也关心经济因素不是错。如果这里是例外,那还可以。在建设热潮和泡沫的城市里,这可能根本不重要。在省里情况则不同。 : 非常感谢你的发言。 因为我以持续购置成本记账房子,而不是公允价值,所以这真的无所谓