Construction de maison avec un multiplicateur > 30 ?

Ou RH loue avec un [unvermieteten].

La valeur est identique, car il s'agit d'un objet purement matériel. Éventuellement une légère décote en raison du délai de préavis en cas de congé pour usage personnel.

Immeuble de quatre logements, loué avec quatre [ETWs unvermietet] dans un emplacement similaire.

Maintenant tu compares des pommes et des poires. Un immeuble de 4 logements (non loué) n'est pas un bien pour usage personnel. Ici le rendement est au premier plan. C'est pourquoi la valeur est calculée selon la méthode de la valeur de rendement. La valeur est identique, à l'exception d'une sous-location due à la période de location, à un immeuble multifamilial loué.

Je dois malheureusement te contredire pour des raisons professionnelles...

Multiplicateur :-p. Geilomat. Pour un bien d'investissement, il est tout à fait logique de penser ainsi. Mais pour le privé, plutôt pas, sinon tu devras soit construire complètement en mode lean (à la réduction des gaspillages), soit pas du tout.

Tu es d’ailleurs le premier en 2,5 ans ici à penser et écrire ce genre de choses. :-D. *rigole*

Je suis depuis l'emménagement en 2014 sur le papier 30 % plus riche. Et maintenant

: c’est déjà bien pour toi dans un premier temps. Mais pour la valeur comptable, c’est en fait sans importance. Mais si tu devais / voulais vendre, ce ne serait plus tout à fait pareil...

: Je ne trouve pas mauvais de se préoccuper, en plus des aspects émotionnels ("cabine infrarouge" ou pas...), aussi d’un aspect économique. Si c’est l’exception ici, c’est ok. Ça peut ne rien compter du tout dans une grande ville avec boom de la construction et bulle immobilière. Ici, en province, c’est différent.

: merci beaucoup pour ta contribution.

Je suis depuis mon emménagement en 2014 sur le papier 30 % plus riche. Et maintenant

oui, c’est simple : déménage immédiatement ! :D

: c’est d’abord une bonne chose pour toi. Mais en valeur comptable, cela n’a en réalité aucune importance. Cependant, si tu devais/voulais vendre, ce ne serait plus si simple...

: Je ne trouve pas mauvais de prendre en compte, en plus des aspects émotionnels (« cabine infrarouge » ou pas...), aussi un aspect économique. Si c’est l’exception ici, c’est ok. Cela peut ne rien signifier dans une grande ville avec un boom immobilier et une bulle. Ici, en province, c’est différent.

: merci beaucoup pour ta contribution.

Comme je comptabilise ma maison aux coûts historiques amortis et non à la juste valeur, cela n’a vraiment pas d’importance.