下萨克森东南部房屋建设 - 每平方米建筑成本基准？

大家好，

我和未婚妻目前正在计划建房。对此我有几个问题，希望能得到大家的帮助。

现状：
- 土地尚未开发。
这块地位于第二排，紧邻我父母的土地。它已被纳入规划区，允许建设房屋。目前这块地我和我兄弟共同拥有。大约有1400平方米，因此我们会进行分割，这样每个人都可以在自己的那部分建房。

房屋设想：大约170平方米，无地下室，两层，双车库

经济状况：
我：大约3000
她：大约1600
自有资金：大约50000

计划大约两年后有孩子，之后可选择有第二个孩子

问题：

1. 接入点到开发线路约180米。有人有类似长度开发线路的经验并能给出估算吗？需要考虑的是我兄弟也需要开发，部分费用应该可以分摊。

2. 我知道这是个参考值，但有人有下萨克森东南部地区每平方米建筑成本的经验吗？

3. 此外也希望得到建筑公司的推荐。优先偏好实心结构建筑，但也不排除成品建筑方式，两种都欢迎。

4. 我们认为每月还款大约1000到最多1200欧元是现实的。对于这点我也想了解大家的看法。

提前感谢每一位花时间帮忙提供建议的人。

你好！
关于接入费，肯定没人能给你准确的答案。只是，如果你们通过公司办理/让公司办理，费用会非常昂贵。费用总是取决于管道的深度。我们那儿地势稍有坡度，80米的雨水管道加上2个接入检查井花了1万多欧元。挖沟槽的费用相对于材料来说相当高……

我们四个人靠这笔费用和稍高的收入过得还不错。不过这非常个人化，还要考虑育儿津贴、托儿费用等……

呼，180米的开发真是惊人。非常非常惊人。费用肯定是五位数以上。

你的融资额，月供1200欧元，大约在30万到33万欧元之间。这有可能成功，但不会有太多奢侈。奢侈的钱都花在了开发上。

你们那700平方米的地价是多少？
可能在那里建房根本不划算。

晚上好，首先非常感谢大家的回复。

我们分别只有30岁和27岁。所以薪水还会有所调整。我们正在努力。
所以我们达到3人或4人还需要一段时间。

土地开发价值约为每平方米200欧元。它位于布伦瑞克和沃尔夫斯堡之间，交通便利，靠近高速公路。

我期待更多的回复和建议。

祝您晚上愉快，周始顺利。

既然你们已经订婚了，那就意味着你们打算结婚。尽早结婚，哪怕只是出于税务方面的考虑也值得。在你们的收入差异下，年度结算会节省四位数的金额。原则上，你们计算的年金并不是最差的，关键还是看你们还有哪些日常开销。

为什么我认为这个金额可以接受？因为你必须考虑你可能会有一段时间是唯一的收入来源。简单计算一下，每个孩子你妻子会休三年的育儿假，其中有两年是没有收入的。在这段时间里，你们也必须能够承受这笔常规年金支出，而不至于陷入困境。之后她可能只会做兼职工作，这虽能稍微改善状况，但不会回到现在的收入水平（这里我暂时忽略工资增长，因为那还未实现）。

只要你们是双收入家庭，就应该计划并实际进行额外的特别还款。越早越好，因为通过复利效应（或因提前还款而避免的利息），你们会节省大量利息，贷款也能更快还清，这样对你们也有利。唯一重要的是：不要为了还贷把自己搞得太紧，否则自己的房子迟早会失去乐趣。

（96号球员向Peine-Ost球迷区致以最诚挚的问候 ;-) ——以上内容确实是认真的）