LK Börde/ Harbke 城市别墅的房屋建设

大家好，

我和我的妻子打算在2018年在Harbke建一栋房子。
通过互联网和Google，房屋建筑公司和各种选择信息多到让人应接不暇。
我想利用这个论坛，借助大家的推荐。
附上基本信息：
土地已经有了，但尚未接通基础设施。
基础设施接通费用估计约为4.5万欧元。
预算为40万至45万欧元。
房屋类型：带四坡屋顶的城市别墅，建筑面积约200平方米，如果可能的话，带全地下室。
我们想采用砖混结构建造。
我们已经拜访过一位建筑师，他让我们有些震惊，因为他打算对地下室采用与普通楼层相同的装修标准。
我们希望请Dekara或Tüv的建筑鉴定专家，以便尽早发现并修复可能存在的缺陷。
由于法律要求有一定的节能标准，我们也非常感谢您在供暖、太阳能、光伏和热泵等方面的经验分享。

非常感谢您的支持。

此致敬礼

提到的预算是包括所有费用（房屋、附加费用、基础设施建设）还是仅包括房屋+附加费用，还是仅包括房屋，不含附加费用和基础设施建设？

预算包括所有费用。房屋+附加费用+基础建设

好的，所以：450,000欧元减去50,000欧元的基础设施费用（向上取整）= 房子含附加费用的400,000欧元。

对于200平方米的居住面积加地窖，我们这边可能有点紧张。但在萨克森-安哈尔特情况可能会有所不同。

我的经验是，通过三个陈述可以很好地估计问题的正确答案，因此我的建议是：与三位建筑师交谈（你们已经和一位交流过了），并且在不透露预算的情况下，向他们所有人询问这个项目的费用。

请注意，建筑师通常会将约10%的净建筑量作为整个设计和实施的自身费用预算。

这将变得紧张甚至不可能。
我认为将地下室规划为“居住地下室”是正确的。也就是说，加热并接通通风系统，以及“正常”的楼层高度。你需要一个WU地下室吗？
对于这个大小的地下室，费用预估在7万到8万欧元之间。最多剩下33万欧元用于房子及所有附加费用。理想情况下，你将有27万欧元用于房屋。这将非常非常紧张。

哦，市区别墅应该有两整层。