房屋建设融资评估

我经常听到有人说车库也可以以后再建，花园也可以以后再做（这不是你的观点，Curly）。我总是在想，如果连共同融资都做不到，那该用什么来支付呢？

月度储蓄率或不想计入融资的奖金等特别收入。我们这边的融资是设定在一个工资能够支付的范围内的。不过目前我们收入较高（因为目前没人是兼职或类似情况），这部分盈余可以在最初的2-4年用来投资。

非常感谢大家的回复。自有资本积累起来了，因为我们只支付350欧元的暖气+电费!!!! 是的，这样的情况还存在 :) 但是只有50平方米。也许买地皮然后大约两年后再建房子是个更好的主意。我也不认为利率在这段时间内会有巨大变化，你们怎么看？

看看水晶球 :) 开玩笑的，没人能告诉你。

总体来说是合理的。唯一令人担忧的是扩建需求。到时候你们的生活状况会改变（需要更多空间），还有财务状况也会变化（如果兼职工作+孩子花钱）。

没有银行会帮你做人生财务规划，这需要你们自己计算。

也许先买地，然后大约两年后再建房子的主意更好。我也不认为利率在这段时间会有大的变化，你们怎么看？

水晶球现在 unfortunately 没货了。而且我不会推迟这个项目。看看我接下来的问题/观点：

找到了块很棒的地，正在考虑是否要买。

你能考虑多久？

K-Wunsch

这的确值得考虑/计算一下

总共我们不想花超过32万

你这个数字是怎么来的？或者说，你们给自己设的贷款上限是多少？

积累了自有资金，因为我们只花350欧暖气+电费

你清楚你得按每平方米2.5欧的运营成本来算房子吧。这个考虑过了吗？

花两万欧在花园上不必要，车库也可以以后再建。

不，但用2.5欧是做不出户外设施/自己搞装修的。对我来说，2万欧是最低限度，至少未来十年不用踩泥巴进屋，也不用在泥地上烧烤 :cool:

这块地不是马上就没了。会有一个新的住宅区，我们通过关系可能还能拖一段时间……
关于房子的附加费用我当然清楚。
我们之所以得出32万的总额，是因为我们偿还本金加利息不会超过1000欧元。另加大约300欧元（附加费用）。因为是新建房，这个是现实的。
所以我目前不会想贷超过27万。也必须保持现实。总得有时间还清。

我明白孩子的费用。好的是，我们双方父母都住得很近，可以帮我们照看孩子。所以计划是妻子一年后再去工作。这段时间还有产假金可以用。虽然不满工资的100%，但也不会完全失去收入。

我们不是那种乱花钱的人，而是经过深思熟虑地使用。过正常的生活。

这块地不会马上消失。一个新的建区正在形成，我们可以通过关系把时间拖得更长……
我当然知道买房的附加费用。
我们得出32万的预算，是因为我们在还款+利息上不会花超过1000欧元。我还算了大约300欧元（附加费用）。因为是新建房屋，这是现实的。
所以我目前不会借超过27万。也要现实点。总得什么时候还清。

孩子的费用我很清楚。好处是我们的双方父母就住在附近，可以帮我们带孩子。所以计划是妻子一年后再去工作。那段时间还有产假津贴。虽然不是全额工资，但也不至于完全没收入。

我们也不是那种乱花钱的人，而是有计划地使用。正常生活而已。

纯粹是根据带孩子和父母的生活经验 :) 我的父母偶尔会帮忙带孩子，但只是偶尔，不是每周，都退休了也没时间 :cool::p

但也认识一些人，会去船上度假一周不带孩子，他们的孩子才一岁

在我们这里，很棒的 Grundstücke (sofern es sie mal gibt, momentan gibt es gar keine) 很快就被抢走了。我如果是你们，不会指望卖方会永远等你们。如果你们喜欢，我建议你们也买下，建房子总还能迟点做。我们仅凭运气才拿到我们的 Grundstücke，并且立即决定买下。

LG
Sabine