Evaluación de la financiación para la construcción de viviendas

Escucho regularmente que se puede construir un garaje más tarde y hacer el jardín después (no fue un punto tuyo, Curly). Entonces siempre me pregunto, ¿de dónde se va a pagar si ni siquiera se puede financiar conjuntamente?

De la tasa de ahorro mensual o de ingresos extraordinarios como primas, que no se quieren incluir en un financiamiento. Por nuestra parte, hemos planteado la financiación de manera que se pueda pagar con un solo salario. Actualmente, sin embargo, tenemos más ingresos (ya que nadie está trabajando a tiempo parcial ni nada parecido) y este excedente puede invertirse durante los primeros 2-4 años.

Muchas gracias por las respuestas.
Se ha acumulado capital propio, ya que solo pagamos 350€ con calefacción + electricidad!!!! Sí, todavía existe eso :) Pero claro, solo son 50 m².
Quizás sería mejor la idea de comprar el terreno y construir en unos 2 años. Tampoco creo que los intereses cambien drásticamente en ese tiempo, ¿qué opinan?

una mirada a la bola de cristal :) es broma, nadie puede decírtelo.

en sí, razonable. Lo único preocupante sería el deseo de la K. Entonces cambian sus circunstancias de vida (se necesita más espacio) y también la situación financiera (si se trabaja a tiempo parcial + los niños cuestan dinero).

Un plan de vida para las finanzas no lo hace ningún banco, eso deberían calcularlo ustedes mismos

Quizás sería mejor la idea de comprar el terreno y construir dentro de aproximadamente 2 años. Tampoco creo que las tasas de interés cambien drásticamente en ese tiempo, ¿o qué opinan?

Las bolas de cristal lamentablemente están agotadas en este momento. Además, no retrasaría el proyecto. Ve mis otras preguntas/puntos:

hemos encontrado un terreno genial y estamos pensando si comprarlo o no.

¿Cuánto tiempo puedes pensarlo?

K-Wunsch

Realmente vale la pena considerarlo/calcularlo.

en total no queremos gastar más de 320K

¿Cuánto llegas a esa suma? O mejor dicho, ¿qué límite se han puesto para la financiación?

Hemos acumulado capital propio, ya que solo pagamos 350€ incluyendo calefacción + electricidad

Sabes que tienes que calcular costos operativos de 2,5€ por m² de superficie habitable para una casa. ¿Ya lo has considerado?

no hay que gastar 20.000 euros en el jardín, y un garaje también se puede construir más adelante.

No, pero con 2,5 no consigues diseñar/hacer las zonas exteriores tú mismo. Para mí, los 20.000 son el mínimo para no tener que caminar por barro los próximos 10 años al entrar a casa y poner la barbacoa sobre barro marrón :cool:

El terreno no desaparece inmediatamente. Se está creando una nueva zona residencial y podríamos, a través de contactos, prolongarlo aún más... Por supuesto, conozco los costos adicionales en una casa.
Llegamos a la suma de 320K porque no gastaremos más de 1000€ en amortización + intereses. Además, calculo unos 300€ aproximadamente (costos adicionales). Como se trata de una obra nueva, es realista.
Por lo tanto, en el punto actual no querría pedir más de 270k. También hay que ser realista. En algún momento hay que pagar la deuda.

El gasto por el dinero para los niños lo tengo claro. Lo bueno es que nuestros dos padres viven en las inmediaciones y podrían apoyarnos con los niños. Por eso el plan es que la mujer vuelva a trabajar después de un año. En ese tiempo aún se dispondría de la prestación por maternidad. Claro que no es el 100% del salario, pero tampoco se pierde un salario completo.

En cuanto a la gente, tampoco somos de los que tiran el dinero, sino que lo usamos de forma pensada. Una vida completamente normal.

El terreno no desaparece de inmediato. Se está creando una nueva zona residencial y podríamos, a través de contactos, alargarlo un poco más...
Por supuesto, conozco los costos adicionales en una casa.
Llegamos a la suma de 320K porque no gastaremos más de 1000€ en amortización + intereses. A eso le sumo unos 300€ (costos adicionales). Como se trata de una obra nueva, es realista.
Por lo tanto, en este momento no querría pedir más de 270k. También hay que ser realista. En algún momento debe pagarse.

Me queda claro el gasto por el dinero para los niños. Lo bueno es que nuestros dos padres viven muy cerca y podrían ayudarnos con los niños. Por eso el plan es que la mujer vuelva a trabajar después de un año. En ese tiempo todavía está disponible la prestación por maternidad. Claro que no es el 100% del salario, pero tampoco se pierde un salario completo.

En cuanto a las personas, tampoco somos del tipo que tira el dinero, sino que lo usamos de forma pensada. Vida normal.

solo por la experiencia de vida con los niños y los padres. :) Mis padres a VECES cuidan a los niños con gusto, pero también A VECES y no semanas enteras, son jubilados y nunca tienen tiempo :cool::p

pero también conozco conocidos que hacen una semana de vacaciones sin niños en el barco, su hijo tiene 1 año

Con nosotros, los terrenos estupendos (si es que alguna vez hay, actualmente no hay ninguno) se venden inmediatamente. En vuestro lugar, no confiaría en que el vendedor os espere eternamente. Si os gusta, yo también lo compraría, siempre podéis construir después. Nosotros conseguimos nuestro terreno solo con mucha suerte y decidimos inmediatamente por él.

Saludos
Sabine