房屋建设融资，约185平方米的居住面积。可以现金支付吗？

亲爱的论坛，

我和我的妻子正在筹划我们的独栋住宅。计划建造一栋1.5层的房子，没有地下室，居住面积约为185平方米 + 简易车库约20平方米和储藏室约15平方米。建地已经有了。
下层设计非常开放，有落地窗。计划设计一面8米长的滑动窗前墙。

由于我比较保守，不喜欢贷款——我们希望用大约50万欧元的自有资金完成建设。

现在我的问题是：用这些资金建房可能吗？

此致
schism 123

亲爱的论坛，

我和妻子正在筹划我们的独栋住宅。计划建造1.5层无地下室，居住面积约为185平方米，另有一间约20平方米的简易车库和一个约15平方米的储物间。建筑用地已具备。
底层设计非常开放，配有落地窗。计划设置一面8米长、带滑动元素的窗户墙。

由于我比较保守，不喜欢贷款——我们希望用大约50万欧元的自有资金完成建造。

现在我的问题是：在这些财务条件下盖房子可能吗？

此致，
schism 123

一切取决于要求的标准以及建造地点。经验公式是：

185平方米 * 2500欧元 = 462,500欧元
车库 = 20,000欧元
储物间是什么意思？是花园里的工具棚还是集成在房子里？
其他建筑相关费用 = 50,000欧元
此外还有外部设施、家具等费用。

可能当然。500k是否足够取决于你们的要求和建筑地点。

一个平均的预算大致如下：

185 平方米 x 2300 到 2500 欧元 -> 425,500 欧元到 462,500 欧元
带储藏室的单车库砖砌 -> 15-18k
建筑附加费用 -> 20-30k
外部设施 -> 20-xxxk

所以可能行得通。但特别是在外部设施方面需要严格控制。20k在我看来是最低限度，而且通常会远远超出。仅仅你的窗户要求可能就会让你更接近2500欧元/平方米。当然也可以更高。
但贷款10万有什么那么严重的？
我本来也不会用500k作为自有资金+地皮。那样投资可以更好，更分散风险。

在RP中肯定也有便宜的区域，但一般来说，如果用这50万来支付所有费用，而且在建设阶段无法再积攒出额外的五位数金额，我也会认为这笔钱非常紧张。

185平方米 * 2,500欧元 = 462,500欧元
车库 = 20,000欧元

建筑附加费用 = 50,000欧元
此外还有户外设施、家具等。

底层设计得非常开放，有落地窗。计划安装一面8米长的带有推拉元素的窗墙。

我补充说，465,000欧元加上50,000欧元建筑附加费用，10,000欧元储藏室，开放设计/结构/窗户30,000欧元。

问题是这样的话，厨房、户外设施以及可能的露台遮盖可能就没钱了。可能也没有油漆工程或额外花费。但这些都是房屋建设的一部分。
毕竟谁愿意通过他的全景窗户看着多年的托盘露台呢。
这房子看起来并不是简单的需求和标准装配。

所以：不够！
但幸运的是，也有保守的融资方式:)

不行，我无法想象你能找到一家建筑公司接受50万欧元的现金支付。

scnr