房屋建造2015 - 地区工匠还是批量生产品

我们从一开始就确定了价格，升级部分被列为单独的项目。因此，成本得到了出色的控制。虽然一开始所有事务都通过一个销售人员进行，但没有任何麻烦。我们选择了信任，没有失望。是的，我们会再次选择这种方案，并与这家由两位建筑师（父亲和儿子）领导的建筑公司合作，该公司聘请了本地区稳定的分包商（几乎都是老牌家族企业）来完成各项工种。他们至少都很重视自己的声誉。

....由两位建筑师（父亲和儿子）经营，并且与本地区稳定的分包商（几乎全是老字号家族企业）合作完成各项工种。他们至少都很重视自己的声誉……这正是目前彻底说服我的原因！另外还有“ Meisterhaft”奖项，在我看来，这些奖项为整体质量提供了某种认证或印章。 所以，合适！那我大概选定了自己的建造方式。 我的平面图也几乎完成了，不过我的厨房/客厅/餐厅的L形布局还是让我非常头疼……厨房太窄，看起来像个管道，露天座位也不太合理，……天哪 ))

如果同时委托这家公司做规划等费用将被扣除 ---> 这是有问题还是好事？

好吧，为了说明问题: 在建筑师协会注册时（按州不同！）可以区分为自由职业和建筑业从业。这一点需要向客户说明，但业主通常一开始并不理解区别。

作为自由职业者行使职务时，建筑师是业主的受托人，独立自主，不偏袒合同双方，而是在建筑的每个阶段代表业主的利益，涉及施工和承包公司。

作为建筑业从业者时，建筑师对全部或部分建筑活动有经济利益（例如利润最大化），在此领域可免除其受托人身份。这听起来是优点，但意味着可能不会指出存在更好或更便宜的施工方案，或者有人能以更低价提供同样的服务。建筑师服务和建筑施工委托的具体界限始终很难界定。

否则可以在相关州建筑师协会的网站上搜索相关词汇，或直接打电话咨询。也可以顺便询问HOAI的应用情况。

你好，

经过一段短暂的强制休息，我又回来了，分享一下我的经验……绝对不是流水线产品

“Stangenware”这个词代表什么意思？

我现在选择了一条通过一位同时经营建筑公司的建筑师（有限公司）的道路，其中包括交钥匙工程。

I）我们大致将每平方米建筑空间的成本设定为约320欧元 --->现实吗？

如果不知道这320欧元中包含了什么，我们怎么知道呢？轻质泡沫混凝土、加气混凝土、孔洞砖、中等配置，或者其他……

II）如果同时将规划等工作交付给该有限公司，费用将从中扣除 ---> 有问题还是好事？

不，正常。

对我来说，这种建筑方式听起来非常值得信赖，我现在希望终于选择了正确的做法。

他又来了，那个穿白大褂的人……

不过我从一开始就直接与建筑师（工学硕士）本人交谈。直到目前，我总是不得不应付销售人员，研究无数宣传资料

你真的相信建筑师（顺便说一下，通常都是有相应学历的人）不是销售员吗？

然后还得把所有东西展示和解释给我妻子，她对建筑的了解比我还少

那你妻子为什么没有参加之前的谈话？

还有所谓的“高手级”奖项，我认为这给整体增添了一定的质量认证或盖章。

你有没有想过，“高手级”授予体系可能只是一个额外的营销噱头？这3到5星级别无非是指那些有信誉的供应商为了长久立足于市场必须持续提供的东西：质量管理。该系统中，建筑技术方面的继续教育是通过投入度来评估的。

实际上，唯一真正从这些星级中明显获益的是其发明者；而这些漂亮的星星并不能说明建筑质量本身。

莱茵地区的问候

:
是的，建筑师不是自由职业者，而是以商业身份注册，这一点也有标明。我是通过工匠协会网站找到的联系方式，列为

[B]经工匠协会xxx公开委任并宣誓的鉴定专家[/B]
经工匠协会xxx公开委任并宣誓：

[*]瓦工和混凝土工艺

[B]业务重点[/B]

[*]单户和双户住宅
[*]排屋
[*]多户住宅
[*]低能耗住宅
[*]使用生态/生物建筑材料的建筑
[*]能源证书/住宅建筑
[*]能源证书/非住宅建筑
[*]无障碍住宅建设
[*]企业及工作车间
[*]农业生产建筑
[*]社区中心/市民中心
[*]医生诊所
[*]乡镇/村庄发展规划

[B]补充说明[/B]
进行气密性测试（BlowerDoorTest），能源顾问

这些听起来都很合理。


也许我表达得有些不准确。我所说的成品房指的是找到一个我们喜欢的样板房。通常情况是，最后一旦算到成本（加上地下室、双车库等）就变得不可行。而且我确实需要一个地下室。然而，找到一个带地下室的样板房并不容易，大多数样板房都没有地下室，而且通常都很大......但这300-350立方米的地下室我还是要计算进去。
关于320欧元，我同意你的看法，那是我的错误，或者说不够具体。我会尽快详细说明。

白大褂，嗯，我知道。但是对我们这些对建筑和相关一无所知的人来说，要自己在论坛里翻阅各类问题……大家最终都会遇到需要帮助的时刻，真正的帮助！

就我而言，这位建筑师的确是为他的有限公司行事，也就是说，他当然想建好计划中的房子，这很明确。
到目前为止，在样板房公园里我们几乎只和纯销售人员/绘图人员交谈过。从我们的角度来看，细节问题没有得到令人满意的回答，而是总像是在说“我们是最好的，跟我们合作吧”。这真的让人困惑。

关于“精湛”的星号，我也不想过分解读，正如你说的，这多少可以区分可靠与不可靠的人。

唉，一切都不容易，但我们必须在35万欧元的预算内（不含地皮），建一个带地下室和双车库的1.5层住宅，楼顶住人，底层生活，供4人家庭使用，包括所有附加费用，设法筹划出来。

你好，

哎呀，都不容易，但我们必须用35万欧元的预算，建一个带地下室和双车库的一层半楼房（不含地皮），顶层居住，一楼生活，4口之家，包括所有附加费用，想办法完成。

你肯定是指30万欧元吧？还有一些额外的建筑费用。这总归很紧张，毕竟这30万欧元应包含所有费用以及入住成本。为了你自己的利益，你现在就应该考虑寻找地下室的替代方案；这样最后失望就不会太大。一个好的开始是，诚实地列出你想在地下室放置的东西……

莱茵地区的问候