融资前的房屋建筑公司 - 需要提供哪些文件？

你好，

我有一个关于融资流程的问题，因为在我们当前的项目中，这个流程看起来有些奇怪：

我们有一块地在考虑中（已经预留了6周，以便我们能够组织融资）。情况是这样的，我们虽然有房屋建筑公司的报价，但那个报价只是基于一个“随意设想”。也就是说，我们去过那里并说了“应该是这样那样，诸如此类”的要求。之后进行了预算计算。但我们没有的是：
计划、图纸、建筑体积的计算等数据。房屋建筑公司说只有在我们签了合同后才会给我们这些数据。

这是正确的吗？——我不可能在没有具体融资承诺的情况下签合同。更何况他们在合同签订后还要收取5%的预付款。
在融资申请前，房屋建筑公司在没有签合同的情况下必须提供什么？
银行说：建筑师的平面图、建筑体积的计算、住宅和使用面积的计算、能源需求的计算。

嗯，没有银行所要求的文件，无法进行价值评估。没有房地产的价值评估，也无法计算可能的融资金额，更不用说融资承诺了。

不过，银行可以根据你们的收入对可能的融资金额进行评估。

至于必须交付，那又是另一个问题了。你无法强迫建筑公司。你们可以谈谈你们的问题 ;)

你好，

我们没有的是：计划。这些数据他们想等我们签了合同才给。

这并不少见，我总是想知道，为什么潜在的建房者会接受这种情况？

我不能在没有具体融资承诺的情况下签合同。

当然可以——带有融资条件限制。此外必须明确的是，银行即使没有报价或体积数据，也能对可能的融资金额做出判断。

尤其他们在签完合同后还要求5%的预付款。

为何以及在服务未提供前你要付钱？

建房公司在融资申请前必须无条件（无合同签署）交付什么？银行说：建筑师的平面图、建筑体积计算、居住和使用面积计算、能源需求计算。

供应商一开始根本没“必须”做这些事情。顺便说一句，我也不会在签字前交出153号表格，除非我的客户签字同意，如果他最终选择了竞争对手，就承担表格制作者的费用！

但如果是我，我会担心你甚至连初步设计连同报价都没拿到。没有决策依据，你怎么做决定？

莱茵河的问候

你确定你找到了一个值得信赖的“建筑合作伙伴”吗？ 对我来说，一个行为如此的公司，作为我可能一生中最大投资的合作伙伴，是不太可能被考虑的……

非常感谢大家。
我和一些曾经与他们合作建房的业主聊过。他们都很满意。
不过这让我有些怀疑。(我们曾与销售一起去过几个工地)
合同签署后支付的5%是为了让建筑师开始工作并制定所有的图纸。

我担心的是，我现在自己设计了房子，销售把它放进预算里，而建筑师甚至没有检查过这是否可行。到时候楼梯需要移位，屋顶要更斜，或者其他什么地方不合适……突然间一切都比预想的贵得多。

我只能说，这样的公司我们一开始就直接淘汰了。没有计划就不签字——完事。我怎么知道他们是否真的能实现我想要的？

我们跟现在的造房子公司合作之前，先和一个建筑师把整个房子设计好了，才签字的。几乎整个设计都完成了，我们手上也拿到了几份图纸，才有人问我们签字的事。如果我们没签字，实际上我们就差不多得到了一整套房屋设计方案。