堤坝后面的房子 - 需要注意什么？

我们经过多年的寻找，终于发现了梦想中的土地。问题是，它正好位于多瑙河堤坝后面（暂且不提堤坝上的老建筑，另当别论 :p）。我们一开始就排除了建地下室的可能性，因为地下水离这里也不远。

但如果我们还是决定建地下室，该如何最大限度地保护房屋免受地下水和洪水的影响，以防堤坝出现破裂呢？虽然自堤坝建成以来（30年）从未发生过这种情况，但众所周知，世事难料。

底层和地基板应该如何建造？是否有比普通窗户和门更能抵御水灾的防水窗户或门？我们打算将供暖和电气设施设在一楼。哪种供暖方式尤其适合这种情况？非常期待收到许多建议和技巧 :D

很高兴你不想要地窖，
洪水时这可能导致地基被冲刷，危及结构安全。

门窗应该具有抗压性能，这样窗户才能向外开启，而不是向内。
另外，我会在地下室安装卷帘门（但不是那些塑料的），以防在最坏情况下被漂浮的漂浮物保护。
毕竟，如果有树撞上，一个抗压窗户也没用 ;)

供暖设备和电箱应安装在上层。

止回阀可以防止水通过地漏或洗手盆等排水口倒流进屋内。

建筑是否能无损害地渡过洪水，主要取决于使用的建筑材料。联邦交通、建设和城市发展部（BMVBS）发布的《防洪保护手册》，截至2010年12月，列出了（建筑）材料并评估它们对水侵蚀的抵抗力。如何设计暴露在洪水中的建筑构件，详见莱茵兰-普法尔茨州发布的《防洪手册——高洪水区域的生活、居住和建筑》。

那么，现在哪个更贵，是位于安全地段的土地，还是堤坝后面带来的额外费用？ ;-)

当然，这些完全可以省略，反正没必要……堤坝已经坚持了30年！:D
一台带有大约15米长管子的水泵也很有用，根据房屋大小，可以在最坏情况下将一楼的水通过二楼窗户抽出。

这样的一栋房子（还）能投保吗？

我们已经简单打听过了，但这里没有人给你卖防洪保险。风险太高了。特别是最近的事件之后。

@Nutshell：这里不是谈费用的问题。在我们这儿，土地极其稀缺。无论哪里，都很贵 :p。这是四年来第一个我们喜欢的房子，因为无论是布局还是大小都很好。而且价格也能接受（而且买了之后还有剩余的钱买房子 :cool:）。不过正如我说的，我们还在考虑中....

好，只要你不打算建平房，而且还能往上一层搬，就没问题 ;)

所以我会装一个很厚的墙体 :-)

在我参与了这次洪水后的清理工作之后，我的建议是干脆不要买这块地。2002年发生了百年一遇的洪水，而现在，11年后，又发生了一次洪水，比第一次严重得多。当时很多人也以为这种事情不会再发生了。

唉，然后我和我的朋友们在许多房子的二楼铲出了淤泥。大多数房主现在面临财务破产，因为没有任何保险可以赔偿。如果你想永远生活在恐惧中——那就买吧。我是不会买的……