根据服务说明为业主隐藏的费用

这里应列出一份可能在房屋建造过程中出现的隐藏费用清单，以便未来的业主有机会针对这些点检查施工和服务说明。

我先开始：
- 建筑申请规划，建筑申请的编制
- 申请和验收电力、天然气、水及可能的地热钻探
- 建筑许可费用
- 建筑垃圾处理
- 土方工程，特别是土壤运输（堆放费）和基坑回填
- 立管连接排雨水管（"落水管止于裙楼顶部。"）
- 屋檐油漆（"所有可见的木质部件均工厂预涂底漆。"）
- 楼梯扶手
- 窗台
- 电动卷帘忘记第二逃生通道 => 每层楼的一个卷帘除了电机外还需手摇柄

如果有人想到其他点，请在这里补充。

- 制作建筑申请材料，如位置图（由官方指定测量工程师收费），结构计算等。
- 申请和验收电力、燃气、水，污水及可能的盐水钻探
- 土方工程，特别是土方运输（堆填费）及回填和压实基坑（土壤更换），土壤检测费用
- 施工现场布置费用，如施工道路、钢板、隔离设施，必要时预制房屋部件及狭窄条件下的额外起重机或卡车

所谓“隐性成本”在我看来，更适用于业主因未考虑到某些费用而产生，而非施工单位。例如，哪家公司会承担公共费用，如建筑许可费或新/重新接电费等？

- 提供一个DIXI移动厕所
- 建筑用水和建筑用电
- 废料和垃圾集装箱出租
- 道路封闭及封闭材料
- (成品)房屋运输
- 起重机租赁，或较大起重机的额外费用
- 起重机停放场地的加固，或社区道路的保护
- 烟囱炉的连接
- 烟囱清扫工的昂贵特殊要求（压力监控器、屋顶阶梯、屋顶舱口）
- 插座通常严重不足
- 职业安全与健康管理施工辅助工时
- 建筑废料处理（油漆和灰泥）
- 楼板干燥的取暖费用
- 每日通风的汽油费用，或排气设备的运行费用
- 设计变更的额外费用/统一收费
- 地脚腻子的额外费用
- 入门处地脚保护的额外费用
- 卫星设备的安装和调试额外费用

很多东西可以考虑到，但在签约阶段通常不会想到。

你好，对我来说，最“隐藏”的费用是测量费。这里进行了三次测量，费用大约是2500欧元。但在土方工程和地基板施工中，也会出现一些意想不到的费用，而且之前没有人提到过。尤其是在建造地基板时，成品房销售人员往往说“费用很少”，但实际上大约需要5000欧元，这些价格是不现实的。电力分配、灯开关、插座等的费用也常被低估，在施工说明书中只包含了标准配置，每增加一个灯开关、插座等费用都会增加。

你好，

这里应列出一份可能在建房过程中产生的隐性费用清单，以便未来的建房者有机会根据这些点来检查建筑和服务说明。

嗯……

我不知道我已经写过多少次——“Der Da” 大致说过，我可能像念经一样重复发布附加建筑费用清单（至少是类似的说法）

也许有一点——并不总是邪恶的卖家恶意隐瞒这些重要信息；他们并不总是提醒建房者注意可能产生的附加费用。我已经和许多意向客户面谈，但通常一小时后就结束了，因为我再也听不下去了：“某某供应商说这些都包括在服务里……说附加费用12-15千欧就够了……” 实际上，有很多潜在建房者是不想了解这些信息的 想！尤其是当我不经请求提到“基础额外费用”这个话题时。

因此，我非常理解“Wastl”在另一个帖子里的发言；我现在的同情心也有限。因为每个潜在建房者完全有可能事先做足功课；可能无法精确到每分钱，但大致上是可以的。消费者中心和所有关注建筑的论坛都是非常值得推荐的。但——这是需要付出努力的，显然没有知道汽车上每一个小螺丝的名字来得有趣。

莱茵河地区的问候

@Bauexperte

我对这份清单的看法有些不同。

尽管我进行了深入的调查，但我在这个帖子中看到了几个之前没有考虑到或遗漏的项目。

例如在 Der Da
- 起重机停放场地的固定 - 以前我一直认为这是施工公司自带的服务，因为起重机对于房屋建造是必不可少的 --> 这对我来说是一个提醒，意味着我会和我们的施工单位确认这点以防万一

- BG-Bau（劳务工时）- 明显是我的责任 - 尽管我之前没有想到这一点（虽然多年前在亲戚间也提到过）

简而言之，我很支持制定这样的清单。你的附加费用清单（据我所见）非常有帮助。但往往是一些小细节会让人措手不及，随着时间积累起来。因此我计划在周末将这个帖子的内容导入Excel中，仔细核对还需要确认的事项。