慕尼黑地区的总承包商还是预制房？

大家好，

非常感谢让我加入这个自建房论坛。
我和我的朋友想在慕尼黑附近建一栋包豪斯风格的独栋住宅。因为我们希望有大量的玻璃区域以及底层有高度为3.50米的大空间，我们不适合现成的成品房供应商，因为没有合适的预设房型图。不过，据销售人员说，也可以个性化建造。
我们只是有些担心成本会失控，因为成品房供应商的价格通常依赖于批量生产。而且我们天花板高度特殊，无法安装标准窗户、推拉门、室内门、百叶窗等。

现在的问题是，是不是和总承包商建造实体房更合适？
不过慕尼黑地区的总承包商评价都不太好。我在论坛上看到，只有当总承包商靠近建房地点时，合作才有意义。你们有什么建议吗？或者能推荐总承包商吗？

非常感谢你们的建议。

预算？你们具体已经计划了什么？有建筑师参与还是只有自己的想法？你们已经有地皮了吗？听起来挺奢华的。如果你们有钱，我会少担心过度的费用，但出于个性化的原因，可能还是找建筑师和单独委托建造更好。

忘掉预制房供应商的方案。[Architekt mit Einzelvergabe] 是正确的道路。
要建多大？预算足够吗？说说看。
3.50米高且有大量长度的全玻璃系统，价格很快就会超过这里的几栋房子……

我们只是有点担心费用会失控，因为预制房屋供应商的价格是由数量决定的。

费用不会因为预制房屋供应商大量生产而失控。预制房屋供应商确实成排建造房屋，但不是大批量。它们个性化设计的房屋虽然更贵，但并不非常昂贵。 你们的费用会因为你们的要求而非常高。不管怎么建或者由谁来建都是如此。不过我更倾向于认为是建筑师设计的房子。 如果有人把楼层设计得比标准高一米，那么他的居住面积也会比平均值大。如果价格前面有个1或者接近1，那么在这个规模下也不足为奇。我根本不会考虑预制建筑方式或者总承包商。

建筑师和单独授标

希望你们有一块带有合适规划的土地

在慕尼黑地区，愿望前面肯定有数字2或3。