未来展望：当代建筑错误

我认为WDVS没那么严重：这种技术的建筑太多了，如果有人认为有必要修缮这些建筑，市场足够大。也就是说，不会有人长时间因为没人想出修缮方法而受苦。

我觉得更伤害转售价值的是，把地块划分得太小，建造同样太小的小房子，仅仅是为了让收入本来就不多的人也能“负担得起”自己的房子：地窖不是出于个人偏好而省略，而是单纯为了省钱，省下草地以上看不见的房屋部分；然后在基础上盖了一个边长九米半的箱形房子；屋顶用帐篷盖代替。几乎就是时尚版的尼森小屋（抱歉，年轻人可能得先去谷歌这个词）。

这些替代别墅的房子（以及设计松散的双拼保龄球馆式住宅）在我看来，将是下一轮房地产泡沫中的失败者。能够的话，人们会成套买下邻居的房产一起拆除——不能的话，会被一些家庭买下，而他们的邻居会通过选择“替代方案”来回应，导致他们的居住区社会结构重组。

当今时代最大的建筑错误可能是房屋外墙的外墙保温系统(WDVS)的隔热措施（不一定是矿棉材料，而更多是塑料材料）！这里的房屋继承人在更新或拆除时会感到很多挫折……

哦，是的，我也这么想。岳母十年前用这个材料包裹了她的房子，现在看起来已经不太好了。这种材料处理起来肯定也很昂贵，对吧？
关于光伏组件的处理情况怎么样？有人有经验吗？它们处理起来是否无问题？

我觉得开放式楼梯或者一般非常开放且空气流通很大的建筑，对于有孩子的家庭来说可能会很不方便。
开放式厨房会不会有一天变得过时呢？

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这些替代别墅（以及建设不够集中的双联排保龄球馆式住宅）在我看来将成为下一轮房地产泡沫的输家。在可能的情况下，人们会成对购买它们与邻近的房产一起并拆除——如果不行，这些房子就会被一些家庭买下，而他们的邻居则通过选择“替代方案”来回应，使得他们的居住区在社会结构上重新定位。

哦，是的。我所观察到的是：每一寸土地都被开发。即使是那些几乎见不到阳光的地方。这里也有这样一栋双联排住宅，夹在邻居房屋之间，客厅朝北。至少在销售广告中被宣传为“天然遮阳”，省去了“昂贵遮阴装置”的需求。而实际上，原始的土地非常适合建两栋漂亮的独栋住宅——总面积1400平方米。但最终却变成了三栋双联排住宅。

我认为未来人们无论如何都必须告别带大花园的独栋住宅——至少是在靠近城市的地方。[Stichtwort Nachverdichtung]。这不是我希望和孩子一起生活的方式，但无疑是非常合理的。

……（结构不集中建造的保龄球道双拼别墅）将被……

我现在还是要问，因为从昨天起这件事一直困扰着我，我也在谷歌上找不到答案：“unkonzentriert”是什么……或者整个词组“unkonzentriert gebaute Kegelbahn-Doppelhaushälfte”是什么意思？因为我认识你的一些帖子，我知道这里面有聪明的东西，只是我没理解到到底是什么意思。

我认为，将地块划分得过小并建设同样过小的小房子，仅仅为了将自住房缩小到即使收入有限的人也“买得起”的规模，这对再销售伤害更大：

我不这么认为。中产阶级，如果还能被称作那样的话，没有继承财产的话，永远没有足够的钱在市区附近买更大的地块。这样至少还能留下一个露台和四个房间给家庭。大多数人根本不需要更多，很多人也不愿意花很多时间打理大花园。主要目的是为养老做准备，因为很多人不擅长股票等投资。后者虽然更合理，但也需要一定经验。这样做更简单：去银行贷款，每月往额外账户存几百欧元作为储备。

你得意识到这一点。10万收入如今勉强够做这样的项目。（不是之前有人说上层10%是9万左右吗？）在我们这里，一般的双拼别墅加上250平方米地块，价格早已超过50万欧元。在城市外围大约是40万到50万欧元之间。

地下室并不是因为个人喜好而取消，而是单纯为了节省那些草皮上方看不见的房屋部分的费用；

我同意你的看法，但60万欧元以上的地下室费用，几乎等于整个室外设施、车库和室内装修的费用。哪种更容易在Instagram上卖得好？

我认为未来人们不得不告别带大花园的独栋住宅——至少是在市区附近。关键词是城市更新。这不是我愿意带着孩子生活的方式，但肯定非常合理。

99%的孩子根本不在乎是在两居室公寓里长大还是在农场长大。他们几乎能适应任何环境，对于大地块的嫉妒心理根本不存在。唯一可能不愿意这样生活的是家长，但孩子们根本无所谓。