भविष्य की दृष्टि: आज के समय की निर्माण संबंधी गलतियाँ

WDVS को मैं आधा गंभीर नहीं मानता: इसके इतने अधिक उदाहरण हैं कि इन इमारतों की पुनरुद्धार की कोई तकनीक – यदि कभी इसे आवश्यक समझा जाए – तो उसके लिए पर्याप्त व्यापक बाजार होगा। अर्थात्, ऐसा कोई नहीं होगा जो लंबे समय तक इस बात से परेशान रहे कि इसके लिए किसी ने कुछ नहीं सोचा।

मैं जमीन को बहुत छोटे हिस्सों में विभाजित करने और छोटे-छोटे मकानों के साथ भरपाई करने को कहीं ज़्यादा पुनर्विक्रय के लिए हानिकारक मानता हूँ, केवल इसलिए कि खुद के घरों को इतनी छोटी सीमा में समेटा जाए कि यहां तक कि कम आय वाले लोग भी इन्हें "सहजन कर सकें": तहखाना व्यक्तिगत दृष्टिकोण के कारण नहीं छोड़ा गया, बल्कि केवल इसलिए कि ऊपर की मिट्टी के ऊपर दिखाई न देने वाले घर के हिस्सों के लिए पैसे बचाए जा सकें; और फिर ग्राउंड प्लान में नौ और आधे मीटर के एक बॉक्स को रखा गया; जिसके ऊपर छत की जगह तंबू जैसी छाननी लगी हो। लगभग निसेनहütte (माफी चाहता हूँ कि युवा इसे पहले गूगल करना पड़ सकता है) को स्टाइलिश रूप में।

ये विकल्प-विला (और ध्यान न देकर बने डबल हाउस वाले कंगारू गृह) मेरी राय में अगली रियल एस्टेट बुलबुले के हारने वाले होंगे। जहां संभव होगा, उन्हें पड़ोसी संपत्ति के साथ जोड़ी में खरीद कर गिरा दिया जाएगा – जहां ऐसा नहीं हो पाएगा, वहां उन्हें उन परिवारों द्वारा खरीदा जाएगा, जिनके पड़ोसी "वैकल्पिक" चुनाव के माध्यम से प्रतिक्रिया देंगे कि उनका आवासीय क्षेत्र सामाजिक रूप से पुनर्गठित हो रहा है।

आज के समय के सबसे बड़े निर्माण दोष शायद घर की दीवारों पर WDVS (जरूरी नहीं कि केवल खनिज ऊन सामग्री, बल्कि प्लास्टिक जैसी चीजें) के साथ थर्मल इन्सुलेशन उपाय हों! यहां घर के वारिसों को नवीनीकरण या निपटान जैसे मामलों में बहुत निराशा का सामना करना पड़ेगा...

ओह हाँ, मैं भी यही सोचता हूँ। सास ने अपना घर 10 साल पहले इसी तरीके से ढकवा लिया था, और अब यह इतना अच्छा नहीं लग रहा। उस सामग्री का निपटान भी महंगा होगा, है ना?
फोटोवोल्टाइक तत्वों के निपटान के बारे में क्या हाल है? क्या पहले से कोई अनुभव है? क्या वे बिना किसी समस्या के निपटाए जा सकते हैं?

खुले सीढ़ियाँ या आमतौर पर बहुत खुले भवन जहाँ बड़े हवादार स्थान हों, बच्चों के साथ मुश्किल हो सकते हैं।
क्या खुले रसोईघर कभी पुराने जमाने के लगने लगेंगे?

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मेरे विचार में ये अनस्टैट-विलेन (और बिना फोकस के बनाई गई केगलबान-डोप्पेलहाउसहैल्फ़े) अगली रियल एस्टेट बुलबुले के हारने वाले रहेंगे। जहाँ संभव होगा, उन्हें पड़ोसी संपत्ति के साथ जोड़ी में खरीदकर ध्वस्त कर दिया जाएगा - जहाँ नहीं, उन्हें उन परिवारों द्वारा खरीदा जाएगा, जिनके पड़ोसी "वैकल्पिक" विकल्प चुनकर इस पर प्रतिक्रिया देंगे कि उनका आवासीय क्षेत्र सामाजिक रूप से पुनर्गठित हो रहा है।

ओह हाँ। और जो मैं देख रहा हूँ: हर छोटा सा टुकड़ा भी बन रहा है। वो भी वो जगहें, जिन्हें लगभग सूर्य के प्रकाश नहीं मिलता। यहाँ भी एक ऐसा डोप्पेलहाउसहैल्फ़ा है, जो पड़ोसी घरों के बीच बंद है, और इसके कमरे उत्तर की ओर हैं। कम से कम बिक्री विज्ञापन में इसे "प्राकृतिक सूर्य संरक्षण" के रूप में प्रचारित किया गया था, जो "महंगा छाया" अनावश्यक बनाता है। जबकि मूल ज़मीन बेहतरीन होती दो सुंदर एकल परिवार के घर बनाने के लिए - कुल 1,400 वर्गमीटर। लेकिन यह 3 डोप्पेलहाउस बन गए।

मैं सोचता हूँ कि भविष्य में शहर के पास बड़े बगीचे वाले एकल परिवार वाले घर को छोड़ना ही होगा।
कीवर्ड नेचवर्टिफ्टुंग। यह वह तरीका नहीं है जिसमें मैं बच्चे के साथ रहना चाहूँगा, लेकिन निःसंदेह बहुत समझदारी भरा है।

... (और ध्यान न देकर बनाई गई केगलबाहन-डोपीलहाउसहälfte) बनेगी ...

मैं अब सवाल कर रहा हूँ क्योंकि कल से यह मुझे परेशान कर रहा है और मैंने गूगल पर भी कुछ नहीं पाया: "unkonzentriert" क्या है .... या पूरा शब्द "unkonzentriert gebaute Kegelbahn-Doppelhaushälfte" का क्या मतलब है? चूंकि मैं तुम्हारे कई पोस्ट जानता हूँ, मुझे पता है कि इसमें कुछ बुद्धिमत्ता छिपी है, बस मैं समझ नहीं पाया कि वह क्या है।

मैं ज़मीन के टुकड़े बहुत छोटे करने और छोटे-छोटे मकान बनाने को पुनर्विक्रय के लिए ज्यादा नुकसानदेह मानता हूँ, केवल इसलिए कि घरों का आकार इतना छोटा किया जाए कि पैसे कम होने के बावजूद लोग खुद का घर "सहमति से खरीद सकें":

मैं इससे सहमत नहीं हूँ। मध्यम वर्ग, अगर उसे ऐसा कहा भी जा सकता है, बिना विरासत के कभी भी शहर के निकट एक बड़ा प्लॉट खरीदने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं जमा कर पाएगा। इससे कम से कम उनके पास एक टैरेस और परिवार के लिए 4 कमरे रह जाते हैं। ज़्यादातर लोगों को उससे ज्यादा ज़रूरत भी नहीं होती और कई बड़े बगीचे पर बहुत समय व्यतीत करने को तैयार नहीं होते। मुख्य बात यह है कि लोग बुढ़ापे की सुरक्षा के लिए कुछ करना चाहते हैं, क्योंकि कई लोगों को शेयर या इस तरह की चीज़ों में कठिनाई होती है। बाद वाला तो ज़रूर अधिक लाभदायक होता, लेकिन इसके लिए अनुभव भी चाहिए होता है। इसके मुकाबले, बैंक से क़र्ज़ लेना और हर महीने कुछ सौ यूरो अलग खाते में बचत करना आसान होता है।

इसे ध्यान में रखना चाहिए। 100k की आय आजकल ऐसे प्रोजेक्टों के लिए ठीक-ठाक मान ली जाती है। (क्या हाल ही में किसी ने 90k के ऊपर के शीर्ष 10% की बात नहीं की थी?) हमारे यहाँ सामान्य डुप्लेक्स मकान + 250 वर्ग मीटर की ज़मीन का मूल्य अब 500k से ऊपर चला गया है। शहर के आस-पास के इलाक़ों में यह लगभग 400k-500k के बीच है।

तहखाना व्यक्तिगत मनोवृत्ति के कारण नहीं छोड़ा गया, बल्कि केवल इसलिए कि घास की सतह के ऊपर के नजर न आने वाले भागों के लिए पैसा बचाया जा सके;

मैं इसमें तुम्हारे साथ सहमत हूँ, लेकिन 60k+ का खर्च एक तहखाने के लिए लगभग पूरी बाहरी व्यवस्था, गैराज और अंदर की सजावट के बराबर होता है। इंस्टाग्राम पर क्या ज़्यादा बिकता है?

मैं सोचती हूँ कि भविष्य में बड़े बगीचे वाले एकल परिवार वाले मकानों से हमें छुटकारा पाना होगा - कम से कम शहर के नजदीक।
कहना चाहती हूँ 'Nachverdichtung'। यह मेरे बच्चे के साथ रहने के तरीके से मेल नहीं खाता, लेकिन निश्चित रूप से बहुत उपयोगी है।

99% बच्चों को कोई फर्क नहीं पड़ेगा कि वे 2 कमरों वाले फ्लैट में बड़े हों या किसी खेत में। वे लगभग हर स्थिति में संतुष्ट हो जाते हैं और बड़े ज़मीन के संबंध में ईर्ष्या की भावना नहीं होती। शायद जो लोग ऐसा नहीं चाहते वे सिर्फ माता-पिता होते हैं, लेकिन बच्चों को इससे कोई फर्क नहीं पड़ता।