根据建筑法第34条/第35条的基本可建性

由于我从 和 的讨论中了解到，我计划中的项目“购地与新建”已经在基础阶段（土地的可建造性）面临失败的风险，因此我现在想为此另开一个专门的主题。

拟议的土地部分位于室内区域（根据建筑法第34条规定建造），部分位于室外区域（第35条），参见附件中的草图。

我现在清楚，只有通过正式的咨询，可能还需要涉及县政府以及自然保护部门，才能得到最终的明确答复。但我没有时间去做，因为卖方目前表示不愿意等待这么久进行交易。

因此，我这里主要是想获得一个评估，了解哪种类型的建筑是安全的（或极有可能被批准的），即使在室外区域的建筑未获批的情况下也如此。可以理解为一种“最坏情况”情景，方便我评估在这种情况下这块土地是否仍有吸引力，或者最终是否一切都取决于（另一个主题中被评估为非常不确定的）室外区域的建筑许可。

我对目前情况的判断如下：

[*]第34条是根据周围的建筑情况来定的。这里有几栋两至两层半的独栋住宅，建筑面积大致与我们计划的相当。因此我认为，如果建筑完全位于室内区域，类似大小、两层完整楼层以及类似屋顶形式（人字屋顶，可能比现有建筑稍微平缓一些）的建筑应该能无问题获得批准？
[*]根据我对巴伐利亚建筑条例第6条的理解，以约6米的墙高（即“H”）计算，土地西侧和北侧约3米的间距应当足够（如草图所示）
[*]无外窗的车库/附属房间可以直接建到边界（总计边界墙长最长15米）

你们怎么看上面几点？关于室内区域我还需要注意什么？

房子最终能否像草图中所画的那样满足我们的需求我还不太确定，但我至少想了解这种类型的建筑是否相对安全。

谢谢！！

你的蓝色标记的尺寸是多少？你为什么不把它向南/图纸底部延伸？你可以变得更宽……你的花园有足够的阳光。
我想象得到，可以通过一个角落或者例如50厘米突破魔法界限，可能通过一个次要的飘窗。

你的蓝色标记尺寸是多少？你为什么不往南边/下方画得更长一些？你可以变得更宽……你的花园有足够的阳光。 我可以想象，如果有一个角落或者比如50厘米，可能会超过那个神奇的界限，可能通过一个次要的阳台。

是的，当然可以进一步向南扩展（根据我对BayBO的理解，大约可以扩展到距离南边界6米）。 我现在主要关心的是，内部区域的建筑和我提到的间距是否基本“安全”，还是说这里面还有我不清楚的陷阱和条件。

我会将房子翻转。然后放置在红线上。北侧设有车棚和储藏室，利用9米的界限建筑。