全额偿还贷款报价

晚上好，大家，

我想在论坛里探讨一下我的融资，看这是不是一个好报价或是一个差报价。

银行X的报价：

主贷款银行
293,000欧元

1.30% 名义利率（1.32% 实际利率）
还款比例 2.84%
第1年起每月还款额
1010欧元

KFW 124
100,000欧元

0.75% 名义利率（0.78% 实际利率）
还款比例 4.18%
第4年起每月还款额
411欧元

第4年起还款总额 1421欧元

自有资本投入 26,000欧元

房产数据：

半独立式住宅：
银行估价 390,000欧元
总贷款加自有资本 420,000欧元

你们怎么看？

也许有人有更好的报价建议。

这个报价是可以接受的、好吗还是差？

感谢任何信息或建议。

主贷款的利率固定期限是多久？

主贷款的利率锁定期限是多久？

抱歉。

30年

抱歉。

30年

那是一个非常好的报价。

抵押贷款比例相当高，偿还额充其量只能算是正常。因此，从长远来看锁定利率是合理的。

KfW部分10年后会有显著的剩余债务。
在四年免还本金期间，当然会产生利息，需要支付。记住。(每月62.50欧元)

那么这是一个非常好的提议。

抵押贷款的额度相当高，偿还率充其量只能算是正常。因此，从长远来看，锁定利率也是有意义的。

KfW贷款部分在十年后会有显著的剩余债务。
在四年的免还款期内，当然会产生利息，需要支付。记住。（每月62.50欧元）

非常感谢你的回复

KfW的还款额能不能再低一点？
有没有什么可能？

所以如果这真的是一个有望获得批准的正规报价，那我不会犹豫太久——可能会考虑是否将整个KFW部分计入主贷款。这是100%（或者超过100%）的融资。根据Biallo的数据，贷款期限30年，抵押率60%时利率为1.4%（能否拿到另当别论），这个利率大致相当于20年期限，抵押率80%。这个报价是来自中介还是银行直接提供的？