前瞻性楼层布局设计

如果你真的想要有前瞻性地建造，那么你应当这样规划，使房子在减少平方米需求时可以分割，并且在增加走廊和卫生间空间需求时能够实现无障碍的平层居住。采用方形的平面图形恐怕不太行。我也不明白你为什么要建造一栋风格完全偏离邻里风格、非常追随当前潮流的建筑。永恒且融入环境的建筑也是一种前瞻。看起来就像是一座外星建筑出现在一个成熟的社区里。也许我错了。

人们也可以前瞻性地定义房子，使其在大小、布局/分区和配备方面始终具有良好的销售潜力。然后在10年、20年或30年后简单地卖掉这座房子，再买一座适合新生活阶段的新房子。
我会更倾向于避免“今天有孩子”，“明天没有孩子但住着健康居民”，以及“后天有年老且身体不适居民”的强迫性计划。因为你无法规划出既能满足所有需求的完美房子，并且总是不得不做出妥协。而我在建房时其实不想无谓地做出这样的妥协。

如果只是房子——同意。但如果还涉及地点、土地和融入社会环境，搬家就完全是另一回事。对某些人来说，“扎根”是决定生活质量的一个方面。这个方面不能轻易忽视——与之相比，钱或者建筑上的妥协算不了什么。

我又仔细看了一遍所有内容。
我已经发现了一些不能就那样放在那里不管的问题。

下面是办公室（男人是老师），上面是客房，因为我们经常有客人。

正如我所说，我们经常有对我们很重要的客人，我们也想为他们提供一个舒适的房间过夜。

孩子们离开家之后，客人不会消失。反而会更多。如果想给亲爱的客人提供一个漂亮的客房，那也许就需要一个浴室，而不是所有人都必须轮流在一个带淋浴的客浴里整理自己。

我们自己也看到了奶奶家的情况，很多空着的房间（她以前有度假客人）。这并不怎么好。

如果奶奶有度假客人，那么她现在自然有空房。但这不适用于没有客房的独栋住宅。几乎没有多余的空间。

更衣室我不太放在心上，只是刚好适合在那里。周围什么也没计划。它是自然形成的，因为我们有意识地想把楼梯融入设计中。

在有人租这样大房子之前，完全可以直接买下。但嗯……日后如何，孩子们想要什么也是未知的，当然。

先为‘现在’规划，再考虑将来。楼梯的位置改变是对房子的大改动。那么结果是什么？一个居住价值不高、有些零散、有些无序，以及一个独立的带车库入口的办公公寓。对办公狂来说无所谓。但我不知道自己是否愿意花钱租140平方米的房子，里面只有一个5平方米的淋浴间。

我们的楼梯就是一个典型的例子。很多人会喊这怎么搞的。我每天早上每次经过铺瓷砖的入口区时都会问自己——根据经验这是屋里最脏的地方，冬天可能还湿乎乎的？嗯……不。

嗯，我们论坛里通常建议，如果可能的话，楼梯最好独立于入口。对于节省空间的房子通常做不到。

目前卧室（我们的卧室非常简约，只是用来放松，我们“只是睡觉”）和浴室对我们来说不是很重要。

嗯，卧室也必须作为空间合理运作。有个围起来的更衣室通常不行。既然它只是自然出现的（也是早已在脑海中改造的产物），那我们暂且就把它当储藏室。但这样的话，衣物的储藏空间又显得不足了。进门第一眼看到的那个2米衣柜不算大。

计划其实是160平方米。

那就建160平方米吧。

我能理解对卧室的顾虑。你会如何以及在哪里安排卧室？

我会把整个房子稍微缩小点，比如厨房，厨房工作时人体工学上太长了。长岛厨房虽然很流行，但不见得是最理想的。不锈钢墙柜离做饭区太远——这里我会调整，把厨房变窄一点。比如把办公室放进去，淋浴间放到前面。楼梯我会移到右侧外墙。顶楼：由于楼梯移位，左侧会有更多空间可用，这样也可以做一个极简风格的卧室，一侧只有衣柜。
我也会更喜欢带坡屋顶的设计，呼应周围建筑，并通过缩减踢脚墙高度来稍微减少上层面积。

出租一个办公间和一个140平方米的房子比出租整个180平方米的房子更容易。

见上文。

@Ysop
嗯……谢谢你的意见。确实有问题。目前我对浴室在楼上还是楼下并不太在意。毕竟我们现在的房子里，所有东西都是拼凑在一起的。不过以后卧室和浴室不在同一层肯定不太方便。
至于这个计划是否能实施，就像很多事情一样，还是未知数。不过我觉得有一个关于以后分区的大致规划还是不错的。毕竟我也考虑到我们的孩子。租一个办公室和140平方米的房子，比租整个180平方米的房子要容易。至少在我们居住的地方是这样。在有人租这么大的房子之前，他也可以直接买下它。嗯……好吧……将来会怎样，孩子们会有什么愿望，也确实很难说。

我建议你不要再为孩子们考虑太多，特别是当你们不在的时候。

我觉得Hampshire的意见也很有道理。你们能在风格上建得和周围环境完全不同吗？

感谢您的回复，虽然很多内容确实偏离了主题。
我问的是关于如何合理地将空间划分为两个独立区域的想法。我并不是在问是否要分开，毕竟正如所说的，那是很遥远的未来。
不过我仍想回应一些想法。
首先是画廊。整个上层围绕它和儿童房设计。目前我们在上层有一个带玻璃幕墙的扩建部分，我们非常喜欢那儿。（附照片）我们在那里待了很多时间。明亮，有漂亮的花园和上城区景观。非常棒。我们也希望新房如此，而不是常见的上层门对门、甚至没有窗户的设计。
平面图之所以这样，是因为地块较窄，我们把带车棚的房子尺寸调整得刚刚好。两个完整楼层是我们强调的，也是在经济承受范围内。
是的，房子非常融入周围环境（建筑许可已经获得），这里是一个新旧混合，既有老旧历史建筑，也有新现代建筑。比如为了与环境更协调，我们的屋顶坡度偏离了典型坡度，而是像周边建筑那样采用了30度。开发商必须提交房屋和周边建筑的电脑模拟，结果显示非常合适。
关于厨房：烹饪区将是房子的核心，这一点很明显。我们几乎每天做饭，大约80%是新鲜食材。正如之前提到的，这只是大致布局。但差不多就是这样，我可以保证这里可以非常符合人体工学地在“魔法三角”里操作。没有规定厨房里只能放厨房用具。偏远角落的高柜会用来存放其他物品。
衣帽间就是这样设计的，对我来说并不重要。重要的是有足够的柜子空间，具体怎样布局是次要的。
我觉得自己算是对时尚有兴趣的人。尽管如此（感谢近藤麻理惠），我2米宽的衣柜对我来说已经足够了，虽说它是顶天的。因为我几乎只保留我会穿的衣服，但这是一条漫长的路。
然而，我也在考虑我的孩子们，或者说怎样让他们即使不住这房子，也能从中受益。我自己出身简单但充满爱的家庭，很多东西都必须自学成才，希望我的孩子们以后能轻松一些。经济保障无疑也有所帮助。
不，我们没有打算以后卖房（当然谁知道将来会怎样）。它不仅仅是一栋房子，而是我们的家，对我来说这不仅仅是建筑物。