后续融资经验。这给你们带来了什么？

2018-04-18 10:43:46

大家好，

因为我们在论坛里有这样那样的融资请求，我也出于个人兴趣想问一下，追加融资给你们带来了什么麻烦。我已经意识到追加融资大多源于成本估算不准确或遗漏的项目，但具体的项目和金额还是挺有趣的。

问候
Zaba

2018-04-18 11:00:00

土方工程：预算2万，实际花费2.5万
污水泵及安装：预算6千，最终花费8.5千（未考虑安装费用）
采暖：原计划使用集中供热，但未找到价格合理的施工人员安装设备，因此改为热泵，规划费用1千欧元
车库定位测量：估计600欧元
各种小额支出累计，总共补充资金1.5万欧元

2018-04-18 11:06:21

你们后来是如何实现追加融资的？与最初的融资条件相比，条件如何？

2018-04-18 11:13:50

你们后来是如何实现追加融资的？相比最初的融资条件如何？

我们是通过一笔小额贷款来做的。利率大约是3.5%。这笔贷款将在4年内偿还（还剩一点超过3年），也可以通过提前还款更快还清。
所以，追加融资确实很痛苦。每月的还款额和我两个KfW贷款的还款额差不多。

2018-04-18 11:19:29

你们后来是怎么实现追加融资的？相比最初的融资，条件怎么样？

最坏的情况总是存在。

从25千起，你通常可以获得比小额贷款条件更好的建筑融资。

追加融资也可能导致你的最初建筑融资条件被调整（因为抵押贷款，如果你把自有资金用在其他地方了）。

追加融资的条件总是更高，你处于不利位置。

建得太便宜，总是风险最高。

2018-04-18 11:22:55

1) 计划中的自助工程，最后我们根本没有耐心完成（例如，粉刷）
2) "外部设施我们以后再做……" 现在只想赶快完成……
3) 施工期间汽车坏了，厨房明显比预算贵，家具、灯具、装饰……这些都很花钱，且未被考虑……