单户住宅平面图，倾斜地块，带露台/屋顶露台

你好！

提前感谢你们的支持！

规划方案/限制
北莱茵-威斯特法伦州，1964年的规划方案，规定较少（例如无高度限制，无阁楼描述），屋顶最大坡度10度
土地面积：509平方米
地势：是，从街道向后倾斜，约2.5米高差，起初大致平坦
建筑基底系数：0.4
建筑容积率：0.7
建设窗口、建筑线及界线：见位置图。下方和上方红色粗框的矩形：花园层含地下室，仅上方矩形：全层为一层（街道侧），车库在右侧
边缘建筑：见位置图
停车位数量：1个车库（用于自行车），车库前有1个带充电站的停车位
层数：1层花园层+1层全层（一层街道侧）+阁楼（根据62年建筑条例，允许1/3层高低于2.5米）
屋顶形式：双坡屋顶，坡度10度，配备光伏
风格：现代
朝向：花园向西
最高高度/限制：无
其他规定：无
土地整体位于斜坡上，从较高处可俯瞰山谷/树木/城市

建房者需求
风格、屋顶形式、建筑类型：简约现代独栋住宅，但不显“新建块状建筑”
地下室、层数：三层（花园层/地下室，一层，二层）
人数及年龄：4人：41岁、40岁、6岁、3岁
一层需求：开放式客厅/餐厅/厨房，储藏室，客用卫生间
二层需求：工作/客房，客用卫生间，带桑拿的卫生间，衣帽间，主卧
地下室需求：2间儿童房，一间工作/客房，设备间，家政间，地下室，儿童卫生间
办公室：家庭使用或远程办公？：是，我们两人经常在家远程办公并且通话较多
客人居住频率：父母/岳父母每年约10次，每次3-4天；其他客人（多带孩子）每年约10次，每次2-3天
开放或封闭建筑风格：半开放
保守还是现代建筑：现代但温馨
开放式厨房，半岛式厨房：开放式厨房，从露台墙体延伸半岛式厨房
餐位数量：桌子尺寸90厘米×200厘米，通常6把椅子，可容纳10-12人
壁炉：有，位于客厅/餐厅中间
音响/音乐墙：无大空间需求，仅有一台唱盘，无电视，但配备升降幕布
阳台、屋顶露台：一楼花园侧有阳台式露台（地势有约2.5米落差），屋顶露台有外部楼梯直达
车库、车棚：一间自行车车库，一停车位车库前1米有顶棚用于电动车充电
菜园、温室：无，最多种些蔬菜/香草
其他需求/特点/日常安排，并说明为何需或不需某项

房屋设计
设计者：建筑师，但由我签字确认，因最后方案需做一些尚未生效的修改（欢迎反馈）
特别喜欢什么？为什么？
- 入口：宽敞，穿堂直视远景
- 客厅：大量户外引入室内，露台方便户外活动
- 二层：带屋顶露台的养生区（并且户外上上下下便利）
不喜欢什么？为什么？
- 可能地下室长走廊？
- 可能二层空间布局，尤其主卧
- 可能客厅存放空间（k
建筑师/设计师的价格估算：尚未讨论
个人预算含装修：100万-120万欧元
偏好采暖技术：热泵

如果必须放弃，哪些细节/扩展可以放弃？
- 可放弃：外部楼梯？
- 不可放弃：

为何设计成现在这样？与建筑师多次讨论——规划限制严格。我们希望在较小的土地上尽可能多享受花园空间
建筑师实现了哪些愿望？保存1棵菩提树，房屋前方及左前侧填土，并从左侧建立一条通向花园的土坡
你们认为设计的优缺点是什么？

用130字总结房屋平面图的关键问题？答：有什么改进建议？喜欢哪里？哪些应再考虑？哪些费钱？哪些可节省？

感谢开诚布公的反馈，抱歉图片来自我简易CAD工具……

感谢你们的帮助——我很期待！

谢谢，祝好，

托比亚斯

位置图


二层



一层：


地下室：

我觉得这个草案完全不成功。我大概花了10分钟滑动浏览，查看并对照了相关的问题清单。但毫无用处。我觉得这个草案感觉是今年此阶段里最不成功的草案。抱歉！几点意见：- 楼梯太短- 住宅区的柱子很碍事，新建房屋本不需要- 父母和孩子之间的居住层阻碍照顾- 又长又暗的走廊，走廊浪费了居住面积- 计划左侧房间的小尺寸，即使是毛坯尺寸也行不通- 无谓的曲折

Mehrere Runden mit Architekt

我简直不敢相信！我的建议：换建筑师！重新开始！

你绘图表现的才能我想总结如下：
位置图：看到的多，识别的少；
平面图：几乎是“无需说明”的完全相反。
效果是：我几乎完全看不懂，而且尽管看图已有四十年经验，我几乎无法想象你的房屋项目。

设计来自谁：建筑师，但我重画了，因为最后一张图需要一些尚未修改的变更（但我很希望得到反馈）

你本应该展示原始图纸（至少也是），这样才可能有反馈。“位置图”我直说“不合理”，屋顶形式和坡度的规定被右侧邻居的房子打了脸。我一点也不相信这里有什么建筑师设计。我觉得你记错数字了，想在04.10开玩笑，而不是像往常的01.04。

我完全同意伊冯在所有方面的观点。还有……为什么地下室要设计给孩子们使用？

人工地块……而且，房子到底应该如何在地形中安置？还会继续开挖吗？

在我看来，这里有两种可能性：
要么你们带着这么多既定的点（大概还有一张自己画的图）去找了建筑师，他只能照单全收，要么那位同事应该归还他的头衔。

无论是哪一种情况：结果都该扔进垃圾桶，参见 的评论。

附加点：
灾难性的空间利用
房间设计不实用
超长的通行路线
楼梯设计极其不合理（而且也不实用）
二楼的走廊阴暗无日光
借用阿巴乐队的话：角落，角落，角落

放弃快速启动的想法，扔掉这个设计，让建筑师仅依据你们的需求来规划。

或者就把120万埋进一个不实用、令人烦躁的房子吧……

我觉得这个草案完全不成功。我滚动查看并对照问卷大约花了10分钟。但这无济于事。我感觉这是今年这个阶段中最失败的草案。抱歉！

感谢你坦率而诚实的反馈——是的，虽然这不是大家想听到的，但现在知道总比以后后悔好！

几点意见：
- 楼梯太短
- 起居区的支撑柱干扰视线，新建筑中不应有
- 父母和孩子之间的居住层阻碍照顾
- 长且昏暗的走廊，走廊中浪费了居住空间
- 计划左侧房间的最小尺寸连毛坯尺寸都不合适
- 无谓地曲折复杂

我简直无法相信！
我的建议：换个建筑师！重新开始！

楼梯问题是因为我用的CAD软件不够好（以及我缺乏天赋）——实际原图是更长的。支撑柱我们建筑师还在努力去掉。孩子与父母之间的分隔起初确实需要适应，但以后能带来更多自由度等。（孩子搬进来时分别是8岁和5岁，一开始二楼的工作室也可以改成儿童临时房间。）

走廊也是我们最大的担忧之一。这当然部分因为根据规划要求的8米限制，导致了“通道”状布局——但如果使用不同的楼梯，更居中布局的话，可能会更好实施？你们有没有建议或案例可以给我参考？关于山地地形/宽度限制的结合我目前还很少见到...

关于“计划左侧房间毛坯尺寸都不合适”的说法——具体指哪几个房间？

我想把你画图的天赋总结如下：
总平面图：能看见很多但很难辨认；
平面图：几乎完全相反于“自解释”。
效果是：我几乎完全看不懂，四十年来看图经验也不足以让我想象你的房子项目。

你倒不如（至少也）展示原始图纸，这样才能给出反馈。这个“总平面图”我说“不合理”，屋顶形态和坡度的要求被右侧邻居的房子完全违背。我不相信这是建筑师的设计。我怀疑你弄错了数字，想在10月4日整人，而不是像惯例的4月1日玩笑。

不，我不想整人。下面是原始图纸。关于屋顶形态限制：规定的最高坡度只有10度，我们自己选的是人字形屋顶。

我完全同意Yvonne的所有观点。还有，为什么要把孩子房间放地下室？

人为切割的走廊空间……还有，房子会如何建在地形上？还会开挖吗？

孩子房间放地下室的概念是：因为上层空间不足，而且地下室以后能提供更好的隐私（独立入口、更大的距离等）。孩子们可以直接从地下室走到花园...关于挖掘——是的。地面楼层标高112.50米，地下室标高109.70米。

我看这里有两种可能：
要么你们带着这么多限制条件（以及可能是自己画的图）去找建筑师，最后他只能照抄，要么这位同行应该归还他的建筑师头衔。

无论哪种，结果都该进垃圾桶，见 的评论。

另外几点：
极差的空间利用
房间划分不实用
极长的走动距离
楼梯设计极差（也不实用）
无窗昏暗的楼上走廊
引用ABBA：角落，角落，角落

放弃快速开工，扔掉草案，让建筑师根据你们的需求重新设计。

或者就把120万欧元投进一个不实用、令人抓狂的房子......

我们已经提出一些问题，但我们并非拿着定稿图去找建筑师。可能也和我的能力有关（我知道为什么我没当建筑师），还有我用的软件有关……

附上最近讨论的建筑师设计草案，我们做了以下更改：
- 露台变窄（客厅变大）
- 外楼梯移到正面（形成漂亮的座椅区）
- 储藏室靠近厕所（厨房能靠近露台）
- 二楼完全改动（阳台更衣室对我们意义不大，那里应该是卫生间……桑拿不设卧室，而是在卫生间）
- 地下室仅因更窄的露台而不同
- 住宅前及左侧布局调整：房子更深地埋入地下，左前方有平地花园入口，然后通过土坡下到花园。

我希望“正确”的图纸可以让部分设计思路更明晰。但这不会实质改变你们提出的关键批评点。我们可能还得继续修改……如果你们对楼梯位置有建议（我觉得它对上下层不合适部分影响最大……但我们其实挺喜欢一层的布局），请随时告诉我们 ;-)

再次感谢建设性的批评！

EG
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OG
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UG
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