带地窖和车库的单户住宅平面图

大家好，

这里有一个新的平面图供建设性讨论。

规划图/限制条件
土地面积：约860平方米
地势：否，平地
建筑范围、建筑界线和边界：见草图
边缘建筑：车库
车位数量：双车库
楼层数：2层+地下室
屋顶形式：人字形屋顶，檐口朝东-西方向
风格：住宅
朝向：附图中北方在上，即房屋将“直立”
最大高度/限制：无
其他要求：所有要求均已由设计师考虑

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：见草图
地下室和楼层数：2层+地下室
人数及年龄：2名成人，1名幼儿，预留最多1名儿童
一楼和二楼的空间需求：见草图
办公室：家庭使用还是家庭办公？两者皆可，借助KVM切换器轻松实现
每年过夜客人数量：5-10次
开放式还是封闭式架构：倾向开放
保守还是现代建筑风格：倾向现代
开放式厨房，厨房岛：厨房岛非必须，但可能有用
餐位数量：常用4个，访客时8个（折叠桌？），访客多时可用啤酒长桌扩展
壁炉：有
音乐/立体声墙：无
阳台、屋顶露台：阳台见草图
车库、车棚：带工作间的双车库
菜园、温室：优先考虑高架花园床
其他要求/特殊事项/日常活动，及原因说明：见下文

房屋设计
设计者：经过多次迭代的建筑公司设计师
特别喜欢的点及原因：我们认为设计开放且现代，但依然“温馨”“舒适”
不喜欢的点及原因：此次迭代中无任何不满意之处
建筑师预估价格：无
个人价格上限（含设备）：无
首选供暖技术：可能是空气-水热泵

如果必须放弃， 哪些细节/扩展
-可以放弃的：
-不可放弃的：

为什么设计会成现在这个样子？ 例如：
设计师的标准设计？：否
建筑师采纳了哪些/所有业主愿望？：全部采纳

用130字总结最重要的平面图基本问题是什么？
经过多次设计师的迭代，我们终于有了一个既无可挑剔又非常喜欢、期待的设计。论坛成员也认同吗？

最大讨论点肯定是二楼走廊的“门厅”和阳台。
但这两个点我们非常喜欢，所以基本确定，是我们的心愿小装饰。
需要说明的是，南侧将为花园，花园后面只有一条很少使用的步行道，后面则（地势略有坡度）有一条小河和草地。景观相当不错。

此外，地块位于一个弯道（北侧为道路），西侧邻居有带边界车库，西侧也有一条很少使用的步行道。
生活区域将主要在房屋的南侧和西南侧。

你们的墙壁普遍比通常厚半个头。许多总承包商喜欢这样做，因为这对他们的客户来说显得更加高档。wirkt。楼梯虽然画得非常复杂，但我仍然认为卧室带更衣室比其他楼层高出两级。这段楼梯通向一个非常容易到达的阁楼，再加上车库旁的地下室替代房间，整个地下室看起来就有点过于奢华了。不过，我没有看到任何关于场地“支持地下室”的投票迹象。整体上更大范围的位置关系也可以展示出来。

1. 墙体厚度的问题很有趣，我之前没注意到。外墙是42.5厘米，承重墙是24厘米和17.5厘米，其余的是11.5厘米。真的每个尺寸都多了一档吗？

2. 卧室并不高于其他层。你可能误以为是台阶的是一楼的楼梯入口，这里是用描图纸画出来的。基本上楼梯很简单：从门厅直接下到地下室。从多功能厅上到二楼，入口处这里是90度转弯的。

3. 是的，有地下室和车库，确实有相当多的放置空间。这也算是一种小小的奢侈。不过，也没什么特别能省的。房子只做一半地下室其实也没有意义。

4. 地块本身其实并不支持建地下室，主要是建房者想要。地块平得像块板子。

你在平面图中看到明显的错误吗？
你会因为墙体厚度再做些修改吗？

房子的个人预算上限，包括配备：N/A

在我说任何之前，请先回答这个问题。

在我说任何话之前，请先回答问题。

如果这能帮助你评估平面图，那就请吧。700,000欧元。

如果这能帮你评估平面布局，请便。700,000欧元。

不是说我能不能，而是看是否值得继续研究这个。如果你现在还告诉我你是想在慕尼黑还是在一个相对便宜的地区建房，那对我来说就完美了。

预算包含附加费用、车库等吗？地皮也包括在内吗？