带可选附属套房的单户住宅平面图

  • Erstellt am 2025-05-24 12:41:05
B

Bauherr8899

2025-05-24 12:41:05
  • #1
亲爱的社区成员，
我们想建一栋单户住宅，并且已经考虑了更远的未来。我们希望在需要时可以将我们的单户住宅分成两个居住单元。这样，年长的孩子就可以搬到上面的公寓里居住，而我们仍然住在一楼，或者在需要时出租上面的公寓。一楼将保持无障碍设计，浴室内配有淋浴。我非常期待大家对我绘制的[Grundriss]的意见以及改进建议。这里是[Grundriss]：
 
Y

ypg

2025-05-24 12:45:21
  • #2
请填写问卷，并附上带有标记房屋位置的平面图以及所需的停车位。
 
1

11ant

2025-05-24 13:00:10
  • #3
虽然楼主可以在这里找到问卷，但也可以在绿色区域填写。楼主和帖子在那里名称相同。
 
B

Bauherr8899

2025-05-24 13:42:14
  • #4













































































































































































规划/限制
地块面积 395平方米
地势 几乎平坦的地块
建筑覆盖率 98 - 价格上约含90平方米
容积率 98 - 价格上约含90平方米
建筑窗口、建筑线及边界 开放式建筑
边缘建筑 车棚旁允许
停车位数量 独栋住宅需1个车位
楼层数 2个完整楼层 + 地下室
屋顶形式 带屋顶露台的平屋顶
风格方向 立方体风格
朝向 见平面布局图
最大高度/限制 8米
其他规定
建筑业主要求
风格方向，屋顶形式，建筑类型 城市别墅
地下室，楼层 2个完整楼层；无地下室
人数，年龄 2位成人 + 2个孩子的家庭
一楼和二楼的空间需求 一楼：厨房；餐区；客厅；有储藏室会好，但可能没空间；卧室在一楼，因设有套房，可作为办公室（居家办公）使用；全功能浴室，包括洗衣机，因套房使用。二楼：3个卧室（厨房设施也应延伸至二楼，以防两个住宅单元分开使用）；全功能浴室，带浴缸，因套房使用；二楼需有单独楼梯通达
办公室：家庭使用还是居家办公？ 居家办公或一楼卧室
每年过夜客人数量 1人
开放式或封闭式架构 开放式
传统或现代建筑方式 现代
开放式厨房，烹饪岛 是；非强制
餐位数量 6个固定餐位；应可扩展（最多可容纳10人用餐）
壁炉 是
音乐/立体声墙 否
阳台，屋顶露台 无， 有
车库，车棚 规定1个车位，不希望设置车棚，因为会使花园更小。
可用花园，温室 无
其他需求/特殊事项/日常安排 - 一楼和二楼应可作为独立住宅单元使用，但并非立即实施，应保留此选项；一楼和二楼应在隔音上独立。开放式厨房会很好，因为我希望视觉上有空间；一楼如有需要应能无障碍改造，包括更大的淋浴区、可通行的洗手盆、更宽的门；需要壁炉，最好可上下两层共用。一楼和二楼都需要带有座位的窗户，该窗户必须位于绘图标注位置，因为那里视野未被干扰，可以看到花园（是邻居的花园，但如果有机会能看到美景就好）。二楼目前有3个卧室，但如有需要，白墙可拆除，使二楼平面布局与一楼几乎相同。
房屋设计
设计者： 自制：自主设计
特别喜欢什么？为什么？ 客厅与开放式厨房开阔且宽敞
不喜欢什么？为什么？ 理想情况下，希望通过推拉门将厨房隔开，双扇推拉门会更好，但现有平面布局中似乎没有。当前我觉得一楼的走廊利用率不佳，浪费了不必要的空间。
建筑师/设计师的价格估算： 尚未提供
个人房屋预算上限（含装修）： 550,000
偏好供暖技术： 首选：空气源热泵+光伏+客厅和二楼一个卧室的分散通风
如果必须放弃，哪些细节/扩建可以舍弃
- 可以放弃： 一楼房间的面积，但双人床仍必需，以备孩子长大离家。衣柜不必在该房间内，但如果房间里只有床，可能看起来较空旷。
- 不可放弃： 我非常想要带座位的窗户。
为什么设计成现在这样？例如： 我看过多个带套房的住宅，进行了部分组合，但区别在于我的地块空间有限，尽可能保留更多花园，想要混合型版本，既可供我们使用，也可选配为套房。因剩余花园空间有限，我希望有屋顶露台，因为感觉南向和西向的邻居形成了围合，在低日照季节仍能享受阳光。
你认为设计优缺点是什么？ 房屋应适应多种生活变化（有两个孩子，希望年老时仍住此处，且可出租二楼或作为护理人员居所）。日常安排：妻子平日下午14:00左右回家，我平日下午18:00左右回家。平时我主要居家办公。周末喜欢招待访客，还需能为偶尔来访的亲戚提供留宿选项，因为亲戚有些来自其他联邦州。
 
B

Bauherr8899

2025-05-24 13:43:20
  • #5
这里也是平面图。我要建的房子是右上角的那个房子。
 
H

hanghaus2023

2025-05-24 14:03:30
  • #6
没有与街道相关的布局图？

没有建设规划吗？带独立单元的住宅，确定有2个停车位。

房屋技术？
 

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