四口之家独栋住宅的平面图，底层有问题

你好
我们最近用这个平面图提交了建筑预申请。不过，我们对一楼的布局仍不满意。这个设计还能挽救吗，还是我们走错路了？

规划/限制
地块面积：2000 平方米
有坡度：没有
无规划；邻里中所有屋顶形式均有

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：乡村风格（格子窗），四坡屋顶，城市别墅
地下室、楼层数：无地下室（因成本），两层完整楼层
人数、年龄：2人（25岁和33岁），计划有2个孩子
一楼和二楼的空间需求：各约100平方米
办公室：家庭办公
每年住宿客人：很少
开放式或封闭式架构：一楼开放式
保守还是现代建筑风格：现代
开放式厨房，料理台：是
餐位数：6个
壁炉：无
音乐/音响墙：电视旁放两只落地音箱
阳台、屋顶露台：父母区有1个阳台
车库、车棚：双车库
菜园、温室：无
其他要求：二楼设洗衣房

房屋设计
设计者：建筑师
特别喜欢什么？为什么？：我们非常满意二楼的空间布局
不喜欢什么？为什么？：客厅和餐厅区域有问题。虽然空间很大，但建筑师和我们都担心多角落导致空间利用不合理。我们认为餐厅区应更小，客厅区应更大。另外，楼梯令我头疼。建筑师说一楼层高不能超过2.5米，否则楼梯会太长。因为是大房子，他建议楼梯踏步高度与宽度比为18/27厘米。只有别无他法时才用更陡的楼梯。建筑师还提到，二楼上楼梯时会沿着一面墙走，那里其实本应有更多空间。
建筑师/设计师报价：超过75万欧元
个人预算含装修：100万欧元
首选供暖技术：热泵加光伏

如果必须放弃，哪些细节/附加设施
-可以放弃：车库换成车棚，后侧凸窗不做，露台不必伸入主体结构，换楼梯形式
-不能放弃：前侧凸窗，家庭办公

设计为何如此成形？：我自己做了一个平面图，基于网上的其他平面图。随后，建筑师尝试做出一个可行的平面图，尽可能贴近我的设计。
你们认为其优缺点？：我们喜欢一楼和二楼的走廊设计较为节省空间，让其他房间更宽敞。外形也很吸引人。房间朝向也很好，尤其是厨房和家庭办公面对街道。二楼没什么缺点，除了楼梯前面区域较窄。餐区45度的墙我们也喜欢，使空间更开阔。缺点在于客餐厅的布局不佳，楼梯“过长”，且一楼层高仅有2.5米。

用130字总结，对这套平面图的最关键/根本问题是什么？
一楼平面图还能调整吗，使客厅更大，餐厅更小，同时实现2.62米层高？

谢谢！
梅廷

从表面来看，这似乎不必要地复杂，而且在我看来经常不实用。

[*]洗手间应该在入口处……比如带孩子从花园进来时洗手，省得穿过整个房子
[*]后退式凹槽对你们完全没用。它太小了，不能遮挡雨雪和阳光
[*]为什么不把露台设在西边？如果放几样东西，现在的位置太小了
[*]我觉得设一个出口（侧面通过一个真正的后退式凹槽）很棒，因为卷帘可以保持在这里的上方，而凹槽可以投下阴影。至少我们这里效果很酷。
[*]储藏室也应该更容易进入。
[*]为什么技术设备设在工作区上方？我觉得完全没道理。比如有些暖气会有噪音等
[*]所有这些角落和凸窗肯定可以用更好的方式处理，通过良好规划和合理的使用想法。

我会建议这里完全重新规划。一般来说，事先把自己设计的平面图交给建筑师并不是一个好主意，因为建筑师会太过依赖原有设计，无法发挥创造力。因此有以下请求：让建筑师重新完全规划（他应该完全忘记你的平面图）。毕竟你们预算很充足。花这笔钱你们肯定要一个周详且好的平面图，而不是这么一个“笨拙”的曲折设计。

以下几点我觉得很有问题：
- 露台那无谓的退缩，只是浪费空间
- 长而窄的入口区域，完全没有宽敞感
- 非常狭窄的餐厅（3米宽？）很多公寓都有更大的空间
- 同样太窄的厕所和储藏室，都是非常不实用的，因为基本没地方放东西
- 作为通往技术间的书房设计不合理
- 车库太窄且太短（最好设计为7x9米）
- 二楼主卫生间太小，相比起过大的洗衣间（宁愿卫生间15平方米，洗衣间5平方米）
- 二楼走廊也太长（没有巧妙利用空间）
=> 宁愿多大房间，少流通空间（走廊）
=> 总的来说很多平方米没有被很好利用（楼梯后面那4平方米是什么？不是房间，但也不够放电脑等小工作区）
=> 整栋房子总有太多设计不好的退缩，200平方米没有被有效利用，所以我强烈建议从头开始让建筑师做设计。请不要介意，这不是针对你，你的设计没有做好，花那么多钱做出不实用的平面图很可惜。你也看一下像Viebrockhaus这类开发商的标准平面图（比如Maxime 410 II）。你就会明白我的意思。那里走廊上分出了更多房间，170平方米里面的空间利用率几乎和你的200平方米一样。而且Maxime 410 II的客厅即便小一些，看起来也更宽敞。因为客厅最低宽度有4米，这很重要。毕竟你不想多花10万买30平方米，却生活得更拥挤、空间更小，还不如住170平方米的房子。

谢谢你的反馈 ！
我无法想象门口附近有一个浴室，因为我认为那样会让前面的窗户不再对称。
阳台上方有一个阳台，所以露台完全被覆盖。因此，这只是一个小的后退位置。你当然是对的，露台可以向西扩大。好建议！
建筑师提供了通过办公室进入技术室的门作为可选项。我可以想象把我的3D打印机放在那里。否则只有从外面才能进入。由于噪音问题，我可能需要再考虑一下。谢谢！

超级反馈 ，谢谢你。

我早就担心这个设计稿会被再次废弃。我也觉得我给建筑师的自由度太小了。
入口区域确实太长了。我喜欢不用旋转楼梯的想法，但这样真的不是个好方案。
你说“书房作为通往技术间的通道不合理”，你的意思是技术间一定要和走廊相连，还是通常从外面进入技术间就足够了？
Maxime 410 II的平面图看起来真的很棒。之前我以为我们现在的平面图交通空间很少，但现在我明白你的意思了。谢谢！

我会让书房和技术室从走廊进入，因为人们经常进出技术室，或者在那里存放食品等物品。