坡地双家庭住宅的平面设计

大家好，

如果你们能对这些户型图发表意见，我将非常感激。

规划许可 / 限制条件：
· 地块面积：1,200 平方米（宽18米）
· 坡地：南坡，北侧为道路
· 容积率：0.3
· 建筑面积比：0.6
· 建筑范围、建筑线及界限：见“建筑范围扩大”12*14米
· 边缘建筑：车库
· 停车位数量：按建设管理局要求3个
· 建筑方式：开放式建筑
· 建筑退让距离：3米
· 屋顶形式：屋脊屋顶15-30°，避免四坡屋顶，详见条例
· 朝向：屋脊方向建筑物彼此平行
· 外观设计：见条例第6条

建设方需求

事先说明：建设方（1982年男，1988年女，两个孩子2014年女，2016年男）希望居住于两层（地下室和一楼）。第三个儿童房也需规划。三楼（阁楼）应无障碍通行。

· 风格：包豪斯（可选现浇混凝土风格）
· 屋顶形式：大南面（太阳能，光伏）
· 建筑类型：双户型住宅
· 地下室及楼层：地下室，一楼，阁楼
· 人数及年龄见上文：（2+3 地下室和一楼，2+1 阁楼）

o 阁楼空间需求：2间卧室，1个基本户型，卫生间，起居/餐厅/厨房区域，家政室
o 一楼空间需求：1间主卧，衣帽间，主卫，大型起居/餐厅/厨房区域，更衣室，储藏室
o 地下室空间需求：3间儿童房，儿童卫生间，可选游戏走廊，家居设备室，地下室，家政室

· 建筑风格：开放式
· 建筑方式：现代
· 厨房：开放式厨房，带料理岛（至少一楼）
· 阳台，屋顶露台：出于视野考虑，三层均适用
· 停车位：如可能，设有车棚，日后可改建为车库（暂时节约成本）
· 采暖/热能技术：空气源热泵（地暖），可选光伏
· 窗户：南侧大窗户，一楼厨房台面上方可选宽大扁平窗
· 能效等级：KFW 55
· 高隔音要求（尤其阁楼顶板，与独立生活单元隔音）

有趣的地块！

谁会住在上层楼呢？

如果我看地下室的话，外门应该是打不开的——因为上面是北边，对吗？

另外，我会交换底层和地下室的功能，这样可以从厨房/起居区直接进入花园。屋顶露台对孩子们来说很理想。

我会去掉凸窗，因为它不适合想要的房子。

你们有建筑师帮你们设计吗？

问候，伊冯娜

你好，Yvonne，

非常感谢你的建议和非常好的提示！

岳父母将搬入顶层阁楼。

正上方是北方（至少差不多）。地下室的门确实会很紧凑。可能会设置一堵承重墙。几乎作为地下室北墙向西的延长。这里我们还需要更详细地规划。

关于地下室和一楼的转换，我们起初也讨论了好几次。列出利弊清单时，结果也非常接近。最终很多是凭直觉和个性来决定的，我们俩也达成了一致。

凸窗也是个特别的问题，你正中要害。依我看，这层楼是个加分项，但对整个房子来说是个减分。对我来说，这与房子的“棱角分明”的阶梯设计不符，而这设计对我来说是个亮点。不过，凸窗是我妻子的一个很大愿望。目前费用估算中包含凸窗，可能在提交建筑申请前我们还会改变主意。

建筑师已经参与进来了。仅仅是斜坡地形就让包括建筑师在内的“成品房制造商”望而却步。

你会推荐哪个层高？

谢谢，祝好

关于平面图：
一楼楼梯和餐厅之间需要隔墙吗？
你打算如何布置卧室？卧室和更衣室的空间都显得非常狭小。
更衣室的走道仅有不到80厘米宽，位于衣柜之间。
地下室的浴室位置很不理想。浴室最好上下错开设计。
如果需要，我建议不要将凸窗设置在中间。厨房如果计划侧边有烤箱和冰箱的高柜，宽度可以稍微增加一点。
我不会设计低于2.70/2.60米的天花板。也许可以考虑在浴室和卧室等其他房间吊顶装灯，以增加舒适感？！

简短问候

在一楼，确实应该在楼梯和餐厅之间设置一道墙。同样也在楼梯和走廊之间。不过两种情况下墙高仅为1.0米。我尝试了一下做个视觉化展示。
更衣室只是作为“通道”，就是说起身，进入更衣室，拿出衣服，带到浴室，洗澡，穿衣服，完成。
我们曾尝试将浴室上下对齐设计。只有顶层阁楼和地下室是上下叠着的。地下室的浴室适合设在东侧，因为Mudroom/地下室阁楼的入口在西侧。一楼我想把卧室安排在东侧，这样早晨能被第一缕阳光浪漫唤醒。不过我们也很重视入口区域的隔离，以及顶层卧室和一楼卧室的隔离。顶层两间卧室都位于西侧。
我设计了两个高柜。
我们最初定的净高是2.75米。为了节省一些开支，可能会降到2.65米。

一楼确实应该在楼梯和餐厅之间设一道墙。同样，在楼梯和走廊之间也应如此。但在这两种情况下，高度仅为1.0米。

我不会称那为墙，而是栏杆。
我觉得你可能会遇到结构上的问题——屋顶总得有人撑着（如果你已经在谈论成本的话）。
我也不会觉得从餐厅区看到衣帽间令人愉快——那会非常不舒服。而且，如果门打开，你们从厨房或餐厅，也就是客人区，可以完全看到卧室。

步入式衣柜只是作为“通道”，意思是起床，走进衣柜，拿出衣服带到浴室，洗澡，穿衣服，完成。

试试看，包括你的妻子，看看你们拿衣服时和衣柜的距离。尤其是你妻子可能会觉得近距离不容易看到整体情况。对男性来说：这相当于一个巨大（衣柜大小）的平板电视，而你坐在它正正前面……那你啥都看不到。两柜之间120厘米的距离应该还行。

我想把卧室设在一楼的东侧，这样早晨能被第一缕阳光浪漫叫醒。

早上四点半？我能想象还有比被太阳叫醒更好的事情。
我更倾向于用卷帘。
床位我个人不喜欢。门在床头会让心情不安静，床放在门和窗之间按照风水来说是禁忌。

我建议你直接找一位熟悉坡地房产的建筑师去，不做详细计划。通常会有更有创意的方案，而且不一定更贵。